Hamm-Nord - im Gebotsverfahren: Top renoviertes Appartment in zentraler Lage
Objekt-ID: HH2393_2
Verkauft
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Hamm-Nord - im Gebotsverfahren: Top renoviertes Appartment in zentraler Lage

Wohnung in 20535 Hamm-Nord

Baujahr1970
Wohnfläche34 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Wir vermitteln diese Eigentumswohnung im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS. Der angegebene Preis von 159.000,00,- Euro entspricht dem MINDESTGEBOT. Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezieht sich auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses, das bereits über einen Fahrstuhl verfügt. Das gepflegte Haus liegt am Ende einer Sackgasse und bietet einen bezaubernden Blick direkt ins Grüne.
Vom Hauseingang betreten Sie einen Flur, der dank einer großen Fensterfront lichtdurchflutet ist und freundlich wirkt. Von dem Flur gelangt man zum Fahrstuhl und in die einzelnen Wohnungen.
Die ansprechende und mit viel Liebe zum Detail renovierte 1-Zimmer Wohnung besticht durch einen modernen Look.
Das helle, deckenhoch geflieste Bad ist mit hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy&Boch sowie robustem Feinsteinzeug-Boden ausgestattet. Für ein angenehmes Wellness-Gefühl sorgt der Duschbereich mit einem modernen Thermostat von Grohe. Die Lichtspanndecke schafft optimale Helligkeitsverhältnisse im gesamten Raum.
Durch die modernen weißen Hochglanzfronten wirkt die neue Einbauküche geschmackvoll und fügt sich passend in den Stil der Wohnung ein. Dank der umfangreichen Funktionen des Elektroherds von MIELE ist Spaß am Kochen vorprogrammiert.
Kühlschrank, Dunstabzug sowie Armatur mit einem ausziehbaren Auslauf gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Ein weiteres Highlight bietet der Balkon mit WPC-Boden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt Sie zum Genießen sonniger Stunden und angenehmer Grillabende ein. Für eine besondere Atmosphäre sorgt ein traumhafter Ausblick auf den grünen Garten.
Die glatt gespachtelten Wände bilden in Verbindung mit den profilierten Zimmertüren und den hohen weißen Sockelleisten einen klassisch edlen Look, der zeitlos und repräsentativ ist.
Für Energie-Effizienz sorgen die isolierverglasten Fenster und ein Smart-Home-System, das sich bequem per Smartphone auch entfernt aus dem Urlaub steuern lässt. Darüber hinaus ist überall sparsame LED-Beleuchtung eingebaut.

Das Haus verfügt über eine Waschküche, die mit MIELE Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Zusätzlich besteht eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Tiefgarage.

Es ist immer wieder ein motivierendes Gefühl, wenn man auf eine mehrfach erfolgreiche Zusammenarbeit zurückblicken kann. In diesem Fall hatte der Verkäufer dieselbe Wohnung ein Jahr zuvor über uns erworben und sie hochwertig mit viel Liebe zum Detail modernisiert. (siehe Foto)
Die Attraktivität der Immobilie ließ eine hohe Aufmerksamkeit am Markt erwarten. Um Chancengleichheit für alle Kaufinteressenten zu gewährleisten, entschied sich unsere Maklerin mit dem Einverständnis des Verkäufers in diesem Fall für die Anwendung des Bieterverfahrens.
Der Erfolg gab ihr recht. Innerhalb kurzer Zeit war zur Zufriedenheit von Verkäufer und Käufer ein marktgerechter Kaufpreis erzielt und der Verkauf konnte notariell beurkundet werden.

Maklerin: Jennifer Muuss

Objektdaten

Objekt ID
HH2393_2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
34 m²
Baujahr
1970

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. August 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
160.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Emme-Bühre
Gewerbeimmobilien / Kapitalanlagen
13591

Lage & Ausstattung

Lage

Diese besonders attraktive Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Hamm-Nord, welcher unmittelbar an Eilbek und Borgfelde grenzt. Die zentrumsnahe Lage macht das Wohnen in diesen Stadtteilen begehrenswert.
In der reizvollen und zentrumsnahen Wohnlage von Hamm-Nord genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie in kürzester Zeit wunderschöne Naturoasen. In der Nähe bieten der Hammer Park mit der Minigolf-Anlage, der Thörls Park sowie der Jacobi Park mit dem beliebten Kinderspielplatz einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nur 2,5km entfernte Außenalster ist schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein umfangreiches Sportangebot mit zahlreichen Fitnessstudios, Golfclubs und Tennisplätzen steht in der näheren Umgebung ebenfalls zur Verfügung.