HH-Borgfelde: Gemütliche und gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia
Objekt-ID: HH2646
Verkauft
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HH-Borgfelde: Gemütliche und gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia

Wohnung in 20535 Borgfelde

Baujahr1957
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957. Erst 2004 wurde die damalige Dachbodenfläche zu Wohnraum ausgebaut und entstanden ist eine sehr einladende und gemütliche Maisonettewohnung. Zur Verfügung stehen in der unteren Ebene die Küche mit modernen, wertigen Einbauten und der sich anschließende offene Wohnraum. Von hier aus hat man Zutritt auf die nach Süd-West ausgerichtete, geschützt liegende Loggia. Es gibt ein weiteres Zimmer zur Straße mit Schallschutzfenstern sowie ein großzügiges Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Über eine Holztreppe gelangt man in den wohnlichen Spitzboden, der über verdunkelnde Veluxfenster verfügt. Hier lässt sich wunderbar ein kuscheliges Schlaf-oder Gästezimmer bzw. ruhiges Büro einrichten. Verschließbare Abseiten auf beiden Ebenen bieten ausreichende Abstellflächen.
Zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum. Der großzügige Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden. Das Haus wird mit Fernwärme versorgt, es wird gut verwaltet und es werden Rücklagen gebildet. Das monatliche Hausgeld beträgt 261 EUR.

Fazit: Die hübsche Wohnung steht zum Einzug bereit und kann zeitnah übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
HH2646
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
67 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
139.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
106399

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Borgfelde. Die gute Lage bietet eine Auswahl diverser Verkehrsmittel. Sie können zwischen mehreren Buslinien und U-Bahnlinien wählen. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft.