RESERVIERT! St. Pauli/Kiez: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Szenelage

Mitten auf dem "Hamburger Kiez" liegt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.

Diese Wohnung ist mit ihren hohen Decken, Verzierungen und Dielenböden ein Klassiker vergangener Zeiten. Allerdings ist die Ausstattung von vielen Jahren des Gebrauchs und der Vermietung gezeichnet und bedarf einer umfassenden Auffrischung. Badezimmer und Küche sind veraltet und benötigen dringend eine Modernisierung, um den heutigen Standards gerecht zu werden.

Auch die Elektrik sollte überholt werden, um die Sicherheit und Funktionalität der Wohnung zu gewährleisten. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet die Wohnung mit ihrer charmanten Ausstrahlung und dem Potenzial für individuelle Gestaltung gute Möglichkeiten, ein behagliches Zuhause zu schaffen.

Beheizt wird sie über eine eigene Gas-Etagenheizung; ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Wohngeld beträgt monatlich 210,00€, es werden Rücklagen gebildet.

Die Wohnung ist miet- und pachtfrei und wird frei geliefert.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand.