Renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung auf St. Pauli
Objekt-ID: HH3189
Verkauft
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Daten
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Renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung auf St. Pauli

Wohnung in 20359 St. Pauli

Baujahr1910
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Mitten auf dem "Hamburger Kiez" liegt diese klassische, in 2018 renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen tollen Ausblick über die Dächer von St. Pauli. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung sowie durch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Die drei gleichwertigen Wohnräume erlauben auch ideal die Nutzung als eine WG. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen geräumigen Flur, eine Küche samt Geräten, ein Duschbad und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper und einer Dusche ausgestattet.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Dielen versehen. Im Sanitärbereich sowie in der Küche wurden Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Beheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung. Das Wohngeld beträgt monatlich 210,00€. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.

HINWEIS: Im Haus stehen aktuell zwei weitere, vermietete Wohnungen zum Verkauf. Es ist möglich, diese drei Wohnungen im Paket zu erwerben. Bei Rückfragen kommen Sie gerne auf mich zu.

AUS DEM IMMOBILIEN-TAGEBUCH

* Anfragen: 44
> über Portale: 18
> bekannte Kunden & YOVENTI-Website: 26
* Besichtigungen: 9
* Reservierungsvereinbarung bis Notar: ja

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* benötigtes Sanierungs- und Renovierungsbudget: 0€
* weitere energetische Maßnahmen betreffen hier immer auch die gesamte Eigentümergemeinschaft
> die Einzellösungen der Heizungen in den Wohnungen könnte durch Fernwärme ersetzt werden, da
> Wasseraufbereitung ebenfalls über FW
> Außenwand Nordseite Kerndämmung 6cm

Das klassische Altbau-Mehrfamilienhaus liegt in dem lebendigen Szene-Stadtteil St. Pauli, der mit seinem toleranten und alternativen Lebensgefühl gerade junge Menschen anzieht und deshalb unkompliziert, z.B. für WGs zu vermieten sein wird.

Objektdaten

Objekt ID
HH3189
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
67 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. März 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
111.80 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
040 287866914
163961

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Szene-Stadtteils St. Pauli. Nicht nur die lebendige Kunst-, Musik- und Clubkultur, sondern auch die einzigartige Bar-, Gastronomie- und Theaterkultur machen diesen Stadtteil so besonders. Das tolerante und alternative Lebensgefühl lockt auch besonders viele junge Menschen hierher. Die spannende Vielfalt, gepaart mit der elb- und innenstadtnahen Lage, bietet Ihnen sehr viele Vorzüge. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Die bekannte Grünanlage "Planten un Blomen" liegt vor der Haustür und sorgt neben der Elbnähe für eine ruhige Naherholung inmitten der Großstadt.