Renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung auf St. Pauli
Objekt-ID: HH3189
Kaufpreis 425.000 €
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Renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung auf St. Pauli

Wohnung in 20359 Hamburg

Baujahr1910
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Mitten auf dem "Hamburger Kiez" liegt diese klassische, in 2018 renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen tollen Ausblick über die Dächer von St. Pauli. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung sowie durch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Die drei gleichwertigen Wohnräume erlauben auch ideal die Nutzung als eine WG. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen geräumigen Flur, eine Küche samt Geräten, ein Duschbad und ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper und einer Dusche ausgestattet.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Dielen versehen. Im Sanitärbereich sowie in der Küche wurden Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden. Beheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung. Das Wohngeld beträgt monatlich 210,00€. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.

HINWEIS: Im Haus stehen aktuell zwei weitere, vermietete Wohnungen zum Verkauf. Es ist möglich, diese drei Wohnungen im Paket zu erwerben. Bei Rückfragen kommen Sie gerne auf mich zu.

Objektdaten

Objekt ID
HH3189
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
67 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
425.000 €

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
163961

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Szene-Stadtteils St. Pauli. Nicht nur die lebendige Kunst-, Musik- und Clubkultur, sondern auch die einzigartige Bar-, Gastronomie- und Theaterkultur machen diesen Stadtteil so besonders. Das tolerante und alternative Lebensgefühl lockt auch besonders viele junge Menschen hierher. Die spannende Vielfalt, gepaart mit der elb- und innenstadtnahen Lage, bietet Ihnen sehr viele Vorzüge. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden. Die bekannte Grünanlage "Planten un Blomen" liegt vor der Haustür und sorgt neben der Elbnähe für eine ruhige Naherholung inmitten der Großstadt.

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