Reserviert! Schanze - Ruhige und zentrale Traumlage von Eimsbüttel mit 2 Zimmern und 2 Balkonen
Objekt-ID: HH2279
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Reserviert! Schanze - Ruhige und zentrale Traumlage von Eimsbüttel mit 2 Zimmern und 2 Balkonen

Wohnung in 20259 Eimsbüttel

Baujahr1956
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00

Willkommen in dieser äußerst charmanten Immobilie in absoluter Traumlage von Eimsbüttel,
direkt im ruhigen Teil des Schanzenviertels, gelegen in einer Sackgasse!

Treten Sie ein in die helle 2 Zimmer Wohnung in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses.
Der Rotklinker wurde Ende der fünfziger Jahre erstellt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer mit anliegender, voll ausgestatteter Küche und einen Balkon, von dem Sie den schönen Ausblick in den großzügigen Garten genießen können.
Das kleinere Schlafzimmer hat einen praktischen Schnitt, um sowohl ein Doppelbett als auch weitere Möbel stellen zu können. Anliegend befindet sich der 2. Balkon, Tür und Fenster sind mit neuer 3-fach Verglasung ausgestattet.
Weitere Highlights:
Die Balkone sind West/Ost ausgerichtet für ganztägige Sonneneinstrahlung.
Das modernisierte und voll geflieste Duschbad ist liebevoll eingerichtet mit Regendusche und Fenster.
Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum und eine Waschküche.
Der gern genutzte grüne Garten lädt zum Grillen und Verweilen ein.
Das aktuelle Wohngeld beläuft sich auf 149.- es gibt keinen Reparaturstau.
Die Beheizung läuft über eine neue, energiesparende Infrarotheizung.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Haus verfügt über eine 100Mbit Internetleitung.

Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von dieser Wohnung beeindrucken.

Objektdaten

Objekt ID
HH2279
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
50 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
01.02.2020

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
10. Juni 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
140.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
106383

Lage & Ausstattung

Lage

Das Schanzenviertel gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs, geprägt von verschiedenen Kulturen, jungen Leuten, Studenten und Künstlern.
Zentral gelegen kommen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt, zur Universität, zur Messe oder auf die Reeperbahn und zum Hamburger Hafen.

Cafes, Bars, Restaurants, Kneipen und Clubs sind fußläufig zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und div. Läden liegen unmittelbar vor Ihrer Haustür.