Fruchtallee: Mein neues Zuhause im beliebten Eimsbüttel

Herzlich Willkommen in Eimsbüttel!

Die angebotene klassische Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Jugendstilhauses aus 1879. Bereits im Treppenhaus heißen Sie wunderschöne Stilelemente Willkommen und stimmen Sie auf die besondere Wohnatmosphäre ein.

In der Wohnung angekommen, empfangen Sie ca. 106 qm Wohnfläche. Von der weitläufigen Diele abgehend gibt es vier helle, lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume mit schönem Dielenböden. Im vorderen und seitlichen Bereich zur Fruchtallee befinden sich Wohn- und Esszimmer, welche mit einer Flügeltür verbunden sind. Der danebenliegende Raum wäre z. B. als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. Besonders hervorzuheben ist hier, wie in allen Räumen, der unglaublich eindrucksvolle Stuck und die Mittelrosetten, die ein behagliches Ambiente verleihen. Zwei kleine Balkone sind vorhanden.

Im hinteren Bereich der Wohnung liegen ein in 1990 modernisiertes Bad (Badewanne, Waschbecken und Bidet) mit seperat angeordnetem Gäste-WC, Küche und ein weiteres groß angelegtes Schlafzimmer. Ebenso ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß vorhanden. Durch die schöne Fensterfront haben Sie ein Tageslichtbad und im WC eine Glasbausteinfläche mit Lüftungsklappe. Die herrliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch die Süd-Ost-Lage werden Sie morgens beim Frühstück von der Sonne begrüßt.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, so dass kein Reparaturstau besteht. Im Keller steht ein allgemeiner Fahrradraum den Bewohnern zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 260 EUR.

Fazit: Stilvolles, großzügiges Leben in lebendiger Wohnlage.


Baujahr gemäss Energiepass: 1879
Wesentlicher Energieträger: Gasetagenheizung