Eimsbüttel: Schicke, sanierte Altbauwohnung mit eigenem Garten

In diesem gepflegten Jugendstilhaus mit 16 WE wird die zum Garten gelegene Erdgeschosswohnung verkauft und steht dem neuen Eigentümer ab Februar 2021 zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Bis dahin ist sie befristet vermietet, der Mieter würde jedoch auch das Mietverhältnis fortsetzen wollen.
Die Wohnung wurde 2017 sehr aufwändig grundsaniert, hochwertig ausgestattet und energetisch aufgewertet (neue Fenster, Heizung, Fußbodendämmung). Nach wie vor gibt es herrliche Holzdielenböden, die entweder restauriert oder neu verbaut worden sind. Originale Innentüren wurden aufgearbeitet.
In der Wohnung empfängt Sie zentral ein großzügiger Flur, der durchaus als gemütliche Essdiele eingerichtet werden kann. Von hier aus gelangt man in die drei weiteren einladenden Zimmer, die Küche und das moderne Duschbad mit der Walk-In Dusche. Es ist eine Einbauküche installiert und von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen schönen Gartenanteil, der nach Süd-West ausgerichtet ist.
Zum Eigentum gehören ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum wird gut verwaltet, es werden Rücklagen gebildet und einen Reparaturstau gibt es nicht.

Einzelbesichtigungen werden gern nach Absprache durchgeführt. Bei Rückfragen erreichen Sie mich unter 040 287866914. Ihre Steffi Kriegisch