Altona-Nord: Stilvolle 3,5-Zimmer-Altbauwohnung, ruhig gelegen mit 2 Balkonen
Objekt-ID: HH3511_4
Kaufpreis 665.000 €
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Altona-Nord: Stilvolle 3,5-Zimmer-Altbauwohnung, ruhig gelegen mit 2 Balkonen

Wohnung in 20257 Hamburg

Baujahr1904
Wohnfläche95 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Altona-Nord!

Die 95 m² große 3,5-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten und durch seine Jugendstil-Elemente herausragenden Mehrfamilienhauses in Altona-Nord. Man erreicht sie ganz bequem über den kunstvoll gestalteten Hauseingang und die breite, geschwungene Treppe. Über den langen Flur erreicht man linker Hand die beiden zur Straße liegenden, miteinander verbundenen Räume und hat Zutritt zum vorderen Balkon mit der gediegenen Balustrade.

Rechter Hand verteilen sich die Küche, das Duschbad, ein separates WC sowie zwei weitere helle Räume. Ausstattungsmerkmale wie massive Holzböden, Stuck, die schönen Innentüren und die Kassettengestaltung unter den Fenstern verleihen der Wohnung den klassischen Charme des Altbaus.

Die großzügige Küche, in der ein Esstisch zur Gemütlichkeit beitragen könnte, enthält eine klassisch weiße Einbauküche und gewährt den Austritt auf den kleinen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Angrenzend gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

Das Duschbad ist modern mit einer begehbaren Glasdusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, auch das separate geflieste WC wirkt hell und modern. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Ein zur Wohnung gehörender grosser Bodenraum rundet das Angebot ab.

Gern treffen wir uns auch vor Ort zu einer Besichtigung.
Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Objektdaten

Objekt ID
HH3511_4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1904
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
665.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Detlef Schloer_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Detlef Schloer
Geschäftsführer Hamburg
283654

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Altbauwohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Altona-Nord in ruhiger Lage. Gleich gegenüber befindet sich ein einladender Spielplatz. Der schöne Lunapark ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Mit einem riesigen Theaterangebot (dem Altonaer Theater, dem Thalia an der Gaußstraße, dem Monsun Theater und dem Theater in der Basilika) sowie dem bekannten Konzert- und Stadtteilzentrum "Fabrik", sorgt die nahe Umgebung für ein vielfältiges Kulturangebot für alle Geschmacksrichtungen.

Viele Kneipen, Bars und Restaurants bieten bunte kulinarische Genüsse. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Mercado" mit vielen Geschäften und ständigem Markt ist zu einem lebendigen Mittelpunkt geworden.

Ausstattung / Energieausweis

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