Eimsbüttel: Dachgeschosswohnung hinter charaktervollem Rotklinker

Das beeindruckende Rotklinkergebäude wurde in der Architekturepoche des Funktionalismus ca. 1924 als Verwaltungsgebäude errichtet und 1949 wieder aufgebaut. 2004 wurde es nach WEG aufgeteilt und beherbergt 32 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Seit 2013 steht das imposante Gebäude unter Denkmalschutz, was die Einzigartigkeit und Besonderheit dieser Immobilie zusätzlich hervorhebt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im vierten Obergeschoss, das gleichzeitig das Dachgeschoss bildet. Die ca. 43 qm teilen sich auf in zwei helle, ziemlich identisch große Zimmer, eine geräumige Küche, in der auch ein Esstisch seinen Platz finden würde, eine angrenzende Speisekammer und das Badezimmer mit Fenster, welches mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Über den zentralen Flur werden alle Räumlichkeiten erschlossen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, die Holzdielen und Innentüren sind im Original erhalten, eine Renovierung des Badezimmers bietet sich an. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und die Dachbodenfläche über einem Teil der Wohnung. Im Keller sind Abstellräume für Fahrräder und ein Waschraum mit Münzgeräten (Waschmaschine und Trockner) vorhanden.
Die Wohnung wird frei geliefert. Das Wohngeld beträgt 305 EUR monatlich, davon sind umlegbar 156 EUR.

Der Erhaltungszustand des Gebäudes ist gut und gepflegt. Sämtliche Fenster wurden durch neue isolierverglaste Sprossenfenster aus Holz ersetzt.Im Jahre 2000 ist eine neue Fernwärmeheizung installiert worden. 2004 wurden die Treppenhäuser renoviert sowie neue Briefkästen montiert. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls eingebaut worden. Das Dach wurde Ende der 90er Jahre neu gedeckt. Zzt. erfolgt die Erneuerung des Glasoberlichtes über der Gewerbefläche des Erdgeschosses.

HINWEIS: Eine weitere Wohnung desselben Eigentümers im Haus steht zum Kauf zur Verfügung. Diese Wohnung ist vermietet. Auf unserer Homepage finden Sie die Immobilie mit der Objekt-Nr. 3315. Wünschen Sie hierzu weitere Informationen, sprechen Sie mich gern an.