Ruhige 2,5 Zimmer mit Sonnenbalkon und Ankleideraum in Harvestehude

Sehr geschmackvolle, moderne Wohnung mitten im lebendigen Teil von Harvestehude, zwischen Hoheluft und Grindelviertel. Diese 2,5 Zimmer Wohnung ist Teil einer WEG von insgesamt 45 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.
Die Wohnung liegt im 1. OG, ein Aufzug ist vorhanden. Von der belebten Hauptstraße ist nichts zu bemerken, da die Wohnung komplett zur Rückseite ausgerichtet ist. Ein innen liegendes, großzügiges Marmorvollbad sowie ein separates Gäste WC ergänzen den großen Wohnraum mit integrierter Küche und das Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer. Durch eine doppelflügelige Tür ist die Wohnküche zum halben Zimmer abgegrenzt. Das halbe Zimmer ist durch das bodentiefe Fenster mit französischem Balkon gut beleuchtet und somit sehr gut als Büro nutzbar.
Der Westbalkon kann vom Wohnraum aus betreten werden. Das Schlafzimmer ist durch das bodentiefe Fenster mit französischem Balkon ebenfalls gut ausgeleuchtet. Zusätzlich ist ein Durchgangsraum vor dem Schlafzimmer angeordnet, der als Ankleidezimmer zu verstehen ist, aber auch separat als Schlafecke oder Stauraum nutzbar ist. Abgesehen von den Bädern sind die Räume mit Eichenstabparkett ausgelegt und werden komplett über die Fußbodenheizung erwärmt. Hausgeld inkl. Heiz-und Warmwasserkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage: 344€, davon sind 225,91€ umlagefähig und 61,80 € nicht umlagefähig, 44,39 € entfallen auf die Instandhaltungsrücklage.Insgesamt zeichnet sich die WEG durch einen gehobenen Wohnkomfort aus. Der Zustand der Hausflure, der Aufzug und die Videogegensprechanlage repräsentieren entsprechend.
Natürlich ist eine Terminabsprache möglich um eine Besichtigung der Wohnung zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage!