Kleine Perle in der Langen Reihe: Hübsche, möblierte Stadtwohnung
Objekt-ID: HH2107
Verkauft
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Kleine Perle in der Langen Reihe: Hübsche, möblierte Stadtwohnung

Wohnung in 20099 St. Georg

Baujahr1974
Wohnfläche33 m²
Zimmer1.00

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise mit 54 Wohneinheiten erstellt.
Sie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Diese kleine, geschmackvoll möblierte und teilrenovierte Wohnung ist bequem per Lift zu erreichen - sie liegt im 1. Obergeschoss, ruhig und rückwärtig.
Auf praktisch geschnittenen 33,12m² verteilen sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schlafnische, die Küche sowie das Duschbad am separaten Flur mit Windfang. Der Flur bietet die Möglichkeit der Unterbringung einer Garderobe.
Die Küche ist mit modernen Einbauten versehen und mit hellen Fliesen ausgelegt. Im Wohnbereich liegt hellgrauer Laminatboden aus.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Der rückwärtige Hof kann zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Das Wohngeld beträgt EUR 126,- es beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Großmöbel, Gardinen und Deckenleuchten sowie die Dekoration sind Teil des zu verkaufenden Objekts (Westwing, Made, Maison du Monde, Duhome, Ikea, Antiquariat.)
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.

Kleine Appartements in den Hot-Spots unserer Stadt sind derzeit stark nachgefragt. Einmal richtig nah dran am Puls der Zeit, das pralle Leben direkt vor der Tür, aber mit kleinem, eigenen Rückzugsort. Geschmackvoll ausgestattet lässt es sich hier gut wohnen, als Single-Haushalt oder auch als Paar! Wir konnten dieses Objekt in Kooperation mit einer Innenarchitektin verkaufen und dieser Aspekt war nicht unwichtig: Die professionelle Lösung der Frage: Wie erreiche ich maximale Lebensqualität auf 33 qm?! Gut gelöst und gut verkauft!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle

Objektdaten

Objekt ID
HH2107
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
33 m²
Baujahr
1974
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
5. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
99.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
13563

Lage & Ausstattung

Lage

Toplage St. Georg! Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg in der Langen Reihe, nur wenige Minuten von der Alster und dem Hauptbahnhof entfernt. Der aufstrebende und lebendige Hamburger Stadtteil St. Georg bietet neben einem kulturellen Angebot vielfältige und individuelle Einkaufsmöglichkeiten, außerdem zahlreiche gemütliche Bars und Restaurants.
Attraktive Jugendstil- und Fachwerkarchitektur prägt das charmante Stadtbild der Langen Reihe.