Familienfreundlich und gut geschnitten - attraktive Wohnung in Schildow
Objekt-ID: B2432
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Familienfreundlich und gut geschnitten - attraktive Wohnung in Schildow

Wohnung in 16552 Mühlenbecker Land

Baujahr1998
Wohnfläche83 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der gepflegten Stadtvilla aus den 90er Jahren. Das Haus wurde in Hanglage erbaut - so erreicht man die Wohnung über nur 8 Stufen. Zum abfallenden Garten hinaus befindet man sich hingegen quasi im 2. Obergeschoss.
Die gepflegte Wohnung besitzt ein großes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer.
Das Wohnzimmer ist mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern zum Garten nach Süd-Osten ausgerichtet und mit zeitlosem Eichenparkett ausgestattet. Ein zusätzliches Fenster Richtung Nord-Osten sorgt für eine perfekte Belichtung. Das Zimmer mit fast 30 qm bietet genügend Platz zum Wohnen und Essen. Der Blick vom ca. 6qm großen Balkon fällt über das große Gartengrundstück hinweg auf eine Baumreihe, hinter der sich eine Pferdekoppel befindet.
Die kompakte Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Sie ist mit einer baujahrestypischen, voll funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet. Die Elektrogeräte sind in den letzten Jahren teilweise erneuert worden. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die beiden weiteren Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Sie sind mit Teppichboden ausgestattet, ruhig gelegen und gut belichtet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt neben der Badewanne eine separate Dusche nebst Glasabtrennung. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sind vorgesehen. Das gegenüber liegende Gäste-WC ist im selben, schlichten Stil gehalten.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Eine kleine Abstellkammer rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Der Wohnung ist ein etwa 6qm großes Kellerabteil sowie ein komfortabler PKW-Stellplatz im Gartenbereich zugeordnet. Im gepflegten Außenbereich der Wohnanlage befindet sich zudem ein Fahrradschuppen.
Das Wohngeld beträgt 357 Euro monatlich inklusive Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.

Fazit: diese Wohnung mit idealem Grundriss und großem Gemeinschaftsgarten in vorstädtischer Grünlage, ist das perfekte Domizil für ein Paar oder eine kleine Familie.

Objektdaten

Objekt ID
B2432
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
100.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
110789

Lage & Ausstattung

Lage

Schildow ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlenbecker Land und grenzt an die beiden Berliner Bezirke Pankow und Reinickendorf. Das Mühlenbecker Land besteht aus vorstädtischer Bebauungsstruktur inmitten eines landschaftlich reizvollen See-, Wald- und Moorgebietes. Das Tegeler Fließ, Kindelfließ und weitere Kleingewässer geben Schildow sein landschaftliches Aussehen.
Schildow hat in den letzten 20 Jahren stetigen Einwohnerzuwachs und dabei eine gute Infrastruktur entwickelt. So liegen eine Europaschule (Grundschule) und eine Kita in fußläufiger Entfernung. Auch ein Bäcker und diverse Supermärkte befinden sich in direkter Nähe.
Per Bus ist der S-Bahnhof Mühlenbeck (S 8) innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Frohnau (S 1) in 18 Fahrminuten.
Die B96, der Berliner Ring A10 und die Autobahn A111 sorgen für beste Anbindung per PKW.