Bezugsfreie Familienwohnung mit großem Sonnenbalkon in guter Lage
Objekt-ID: B1750
Verkauft
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Bezugsfreie Familienwohnung mit großem Sonnenbalkon in guter Lage

Wohnung in 16515 Oranienburg

Baujahr1994
Wohnfläche97 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Die ruhige und sehr gut belichtete Wohnung liegt in einer kleinen, aus 2 Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage
Die zum Verkauf stehende großzügige Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und dem darüber liegenden Dachgeschoss. Sie überzeugt durch einen funktionalen und familienfreundlichen Grundriss.
Im Etagengeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche und das Wannenbad. Alle Räume werden vom Flur her erschlossen. Das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett ausgestattet und verfügt über bodentiefe Fenster. Von hier erfolgt der Austritt auf den großen Balkon mit Westausrichtung. Ab mittags bis in den Abend erhält sie Sonne.
Eines der Schlafzimmer ist nach Westen, zur ruhigen Straße, orientiert und das andere Richtung Osten.
Das Wannenbad ist tagesbelichtet und zeitlos hell gefliest.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.
Über die Wendeltreppe ist das Dachgeschoss bequem zu erreichen. Hier befindet sich das geräumige Duschbad. Ein kleiner Vorraum bietet Stellfläche. Highlight der Wohnung ist das im Obergeschoss befindliche Zimmer, welches über Fenster in drei Himmelsrichtungen verfügt.
Der Wohnung ist ein ca. 15qm großes, tagesbelichtetes Kellerabteil sowie ein PKW- Außenstellplatz zugeordnet.
Die letzte Miete betrug 750 Euro/ Monat netto kalt. Die Wohnung eignet sich daher auch als attraktive Kapitalanlage. Mietinteressenten sind vorhanden, sodass auf Wunsch eine nahtlose Neuvermietung erfolgen kann.
Fazit: eine sehr schöne Wohnung geeignet zur Selbstnutzung oder Vermietung in ruhiger, zentrumsnaher Ortslage.

Objektdaten

Objekt ID
B1750
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
97 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.09.2018

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
30. Oktober 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
106683

Lage & Ausstattung

Lage

Oranienburg liegt wenige Kilometer nördlich von Berlin. Durch die Berliner S-Bahn, die Regionalbahn und den Berliner Autobahnring A 10 ist die 45.000 Einwohner zählende Stadt sehr gut an die Hauptstadt angebunden und gilt damit als attraktiver Wohnstandort.
Die Wohnung befindet sich etwas südlich vom Zentrum. Im direkten Umfeld sind Supermärkte und ein Kino. Kitas, eine Grundschule und das Louise-Henriette-Gymnasium sind in wenigen hundert Metern Entfernung zu finden. Der S- und Regionalbahnhof ist bequem mit dem Fahrrad oder in 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch zum berühmten Barockschloss und dem angrenzenden Schlosspark sind es nicht mehr als 10 Minuten zu Fuß. Oranienburg ist eine Stadt am Wasser und bietet mit seinen drei Wasserstraßen, der Havelpromenade und dem Schlosshafen einen hohen Freizeitwert.