Außergewöhnlich attraktive Dachgeschosswohnung unmittelbar an der Stadtgrenze (vermietet)
Objekt-ID: B1846
Verkauft
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Außergewöhnlich attraktive Dachgeschosswohnung unmittelbar an der Stadtgrenze (vermietet)

Wohnung in 16341 Panketal

Baujahr1996
Wohnfläche65 m²
Zimmer3.00

Die ausgesprochen schöne Dachgeschoss-Wohnung (vermietet) befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1996.
Die Wohnung begeistert durch ihre sehr gute Belichtung, den durchdachten Grundriss und die teilweise ungewöhnlich hohe Deckenhöhe. Dadurch wirkt die Wohnung sehr großzügig. Sie ist nach Süden ausgerichtet und erhält viel Sonne.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von 24 qm. Über ein bodentiefes Fenster-/Türelement erfolgt der Zugang zur Terrasse. Von hier fällt der Blick auf das Nachbargebäude und ein weites Feld. Vom Wohnzimmer ist die kleine Küche zugänglich, die halboffen an das Wohnzimmer grenzt.
Das Schlaf- und Kinderzimmer haben aufgrund der Dachschrägen einen gemütlichen Charakter, ohne dabei die Wohnqualität einzuschränken. Das Wannenbad ist innenliegend, zeitlos hell gefliest und hat einen modernen Charakter.
Ein zur Wohnung zugehöriger Stellplatz liegt etwa 150 Meter von der Wohnung entfernt.
Die Nettokaltmiete beträgt 468 Euro (+15 Euro für Stellplatz) zzgl. umlegbarer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 169,24 Euro/ Monat. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt 264,63 Euro/ Monat.

Objektdaten

Objekt ID
B1846
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1996

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
160.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
106601

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem zur Gemeinde Panketal gehörigen Ortsteil Neu-Buch - unmittelbar an der Landesgrenze nach Berlin. Panketal gehört zum Landkreis Barnim und ist ein Zusammenschluss der vormals eigenständigen Gemeinden Zepernick und Schwanebeck. Die Bebauung geht fließend in den Berliner Ortsteil Buch über. Das Ortsbild Panketals ist vorwiegend durch Siedlungscharakter und Einfamilienhauswohngebiete gekennzeichnet.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahe gelegenen Bucher Chaussee oder am S-Bahnhof Buch.
Der S-Bahnhof Buch liegt in ca. zwei 2 Kilometer Entfernung und ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A10 (Berliner Ring) und der A11 bietet beste Anbindung.