Zum Selbstnutz oder zur Vermietung - sonnige Balkonwohnung
Objekt-ID: B2035
Verkauft
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Zum Selbstnutz oder zur Vermietung - sonnige Balkonwohnung

Wohnung in 14974 Ludwigsfelde

Baujahr1996
Wohnfläche56 m²
Zimmer2.00

Die attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in den 90er Jahren erbaut wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Aufgängen mit insgesamt 21 Wohnungen.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Die beiden Räume sind zum Innenbereich ausgerichtet und haben beide Zugang zum schönen Südwestbalkon. Ab mittags erhalten die Räume und der Balkon bis in den Abend hinein Sonne. Mittig zwischen den Zimmern befindet sich die kompakte Einbauküche. Das Wannenbad ist innenliegend und bietet Platz für eine Waschmaschine. Eine kleine Kammer rundet das Bild einer perfekt durchdachten Wohnung ab.
Die Wohnanlage ist voll vermietet. Die Wohnung lässt sich entweder selbst nutzen oder gut vermieten.
Das Gebäude hat zu großen Teilen eine hochwertige Klinkerfassade.Die Anlage befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Neben einem großen Kellerabteil gibt es einen großen Waschkeller. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
B2035
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2. Juni 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
99.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
106625

Lage & Ausstattung

Lage

Genshagen ist ein ehemaliges Gutsdorf und seit 1997 Ortsteil der Stadt Ludwigsfelde im brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming. Der Landkreis Teltow-Fläming gehört zu den wirtschaftlich erfolgreichsten Regionen in Ostdeutschland.
Die in den 90er Jahren erbaute Siedlung grenzt westlich an den alten Dorfkern.
Durch die nahe liegende Regionalbahnhof Birkengrund ist das Objekt hervorragend Richtung Berlin angebunden. So beträgt die Fahrzeit vom 2,8 Kilometer entfernten Bahnhof Birkengrund zum Potsdamer Platz lediglich 24 Minuten.
Das Naherholungsgebiet Diedersdorfer Heide und das Schloss Genshagen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Der südliche Berliner Ring (Potsdam / Flughafen Schönefeld) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Potsdamer Straße in Ludwigsfelde bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.