Potsdam: Wohnen im Denkmal - als anspruchsvolle Kapitalanlage

Die angebotene Wohnung ist Teil der "Roten Kaserne" und liegt am nördlichen Stadtrand von Potsdam in der Nauener Vorstadt. Sie befindet sich im Nordflügel der ehemals als Stall-, Lager- und Dienstgebäude genutzt wurde. Die Gebäude der Roten Kaserne wurden zwischen 1892 und 1900 erbaut. Sie stehen seit 1999 unter Denkmalschutz. Die Lage ist zentral an der Nedlitzer Straße.
Im Jahre 2010 wurde dieses Gebäude von Grund auf durch das Architekturbüro Klaus Meier-Hartmann komplett saniert und durch den Ausbau der Dachgeschosse und den Anbau von Terrassen bzw. Balkonen ergänzt.
Die angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage mit einer Ausrichtung nach Norden und Süden. Sie besteht aus zwei gutgeschnittenen Zimmern, einem ansprechenden Wannenbad und einer offenen Küche.
Das Wohnzimmer öffnet sich mit großen Fensterflächen nach Süden zum davorliegenden Balkon. Es ist mit über 18 qm geräumig und beinhaltet die offene, amerikanische Küche mit einer weiteren Fläche von ca. 6 qm.
Das Bad ist innenliegend und mit einer Duschwanne ausgestattet. Fußboden und Wände sind modern und hochwertig gefliest.
Nach Norden ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer. Die Holzfenster sind denkmalpflegerisch abgestimmt und in Anlehnungan die historische Fensterteilung. In der gesamten Wohnung ist ein Eichenparkett verlegt, die Wände sind gespachtelt.

Die Wohnung ist seit 2015 an einen Mieter vermietet, der weiter in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Die Einbauküche wurde vom Eigentümer installiert. Die Miete beträgt aktuell monatlich 520 Euro nettokalt.
Um den Mieter so wenig wie möglich zu stören, bieten wir Ihnen im Vorfeld einen 360-Grad Rundgang durch die Wohnung an. Einen entsprechenden Link sende ich Ihnen gerne zu.

Das Wohngeld beträgt 205 Euro warm. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Fahrräder können in einem separten großen Raum abgestellt werden.

Bei starker Nachfrage kann sich der Kaufpreis für die Immobilie durch höhere Angebote verändern.