Besondere Terrassenwohnung über drei Ebenen im DG
Objekt-ID: 7432
Verkauft
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Besondere Terrassenwohnung über drei Ebenen im DG

Wohnung in 14469

Baujahr1892
Wohnfläche111 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In der Potsdamer Jägervorstadt liegen die denkmalgeschützten Gebäude des "Parc du Bois", dem Park der Bäume. Ab 2005 wurden die ehemaligen Lazarettgebäude zu modernen und hochwertigen Wohnungen umgebaut.
Die angebotene Dachgeschoßwohnung ist dabei einzigartig: Sie geht über drei Ebenen und hat eine ca. 30 Quadratmeter große Terrasse in Richtung Süd-Westen.
Mit dem Fahrstuhl gelangt man von der Tiefgarage in die 2. Etage des Hauses. Hier liegen der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Es ist in allen Räumen ein Parkettfussboden verlegt. Die Fenster im Wandbereich sind in dieser Etage klein und auf niedrigem Niveau - zusätzliche Belichtung liefern die elektrischen Dachflächenfenster.
Über die Wendeltreppe erreicht man die 15 Quadratmeter große Studioebene im Turm mit dem Austritt zur Terrasse. Auch hier ist Parkettfussboden verlegt. In der Studioebene gibt es zusätzlich eine Ausgangstür zum Treppenhaus.
Weiter führt die Wendeltreppe auf die Galerieebene im Turm, die sich gut als Arbeitsbereich anbietet.
Die Wohnung hat eine individuelle Aufteilung und ist damit etwas ganz Besonderes für die Vermietung oder Eigennutzung.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Das Wohngeld beträgt 394,95 Euro zzgl. 39,99 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Potsdams Denkmäler: „Wohnen für Individualisten“ - Diese ungewöhnliche Wohnung stieß aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihrer Individualität auf großes Interesse. Bei genauerer Betrachtung kamen vielen Interessenten aber doch Zweifel aufgrund des außergewöhnlichen Grundrisses: Im denkmalgeschützten Turm eines ehemaligen Lazarettgebäudes erstreckt sich diese Wohnung über drei Ebenen, zusätzlich gibt es eine große Terrasse. Die Räume sind allerdings teils sehr schmal und in den Ebenen offen sowie durch den individuellen Grundriss schwer zu möblieren. Mit Hilfe von umfangreichen Marketingaktivitäten, zahlreichen Besichtigungen und durch YOVENTI vorentwickelten Nutzungsideen konnten wir diese spezielle Wohnung zu einem guten Preis verkaufen.

Makler: Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz

Objektdaten

Objekt ID
7432
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
111 m²
Baujahr
1892
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
90581

Lage & Ausstattung

Lage

Die denkmalgeschützten Backsteingebäude des "Parc du Bois" liegen in der Potsdamer Jägervorstadt. Genau zwischen dem Schloss Sanssouci und dem Neuen Garten am Heiligen See ist diese Lage einzigartig. Die Jägervorstadt schließst nördlich direkt an die historische Innestadt von Potsdam an.
Das Jägertor oder die Einkaufsgegend um die Brandenburger Str. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.
Potsdam ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die Nuthestr. oder über Zehlendorf ist die Berliner City in 30 bis 45 Minuten erreicht.

Ausstattung / Energieausweis

- 4 Zimmer plus Galerie auf drei Ebenen
- 30 qm Dachterrasse
- Parkettfußboden z.T. mit Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wannenbad und Gäste WC
- elekrtische Dachfenster
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz