Bezugsfrei: großzügige Premiumwohnung nahe Roseneck
Objekt-ID: B1516
Verkauft
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Bezugsfrei: großzügige Premiumwohnung nahe Roseneck

Wohnung in 14199 Schmargendorf

Baujahr1930
Wohnfläche77 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Bauhaus-Epoche. Die Wohnung überzeugt durch einen mit der Denkmalbehörde abgestimmten Grundriss, der die Wohnung - auch aufgrund der Deckenhöhe von 2,90 Metern, großzügig wirken lässt und für optimale Belichtung sorgt. So werden die Wohnküche und das große Wohnzimmer durch eine Flügeltür miteinander verbunden. Dadurch entsteht eine schöne Blickbeziehung und der ganze Wohnraum erhält sowohl von Westen als auch von Osten viel Licht. Vom Wohnzimmer ist auch der kleine Balkon zugänglich, der ab dem frühen Nachmittag Sonne erhält. Die große Diele schafft eine großzügige Eingangssituation und bietet viel Stauraum.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen und grünen Blockinnenbereich ausgerichtet und erhält Morgensonne.
Das Badezimmer verfügt über ein Bidet, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ist tagesbelichtet und -belüftet.
Die Wohnung wurde vor zwei Jahren komplett saniert: die Elektrik wurde erneuert, der Grundriss angepasst, ein neues Bad eingebaut und Eichenparkett verlegt. Ein Farbkonzept ist auf die Funktion des jeweiligen Raumes abgestimmt. Die verwendeten Lehmfarben mit natürlichen Farbpigmenten reflektieren das Licht sanft und sorgen für ein gutes Raumklima.
Die Wohnung ist stufenfrei per Aufzug erreichbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Auf Wunsch können Einbauregale und Schränke zusätzlich erworben werden.
Das Haus verfügt über anmietbare Terrassenflächen auf dem Gemeinschaftsdach. Eine solche Dachparzelle kann für 35 Euro/Monat angemietet werden. Diese nach Westen ausgerichtete sonnige Dachterrasse stellt neben dem Balkon eine schöne Bereicherung der Wohnqualität dar. Auf der Ostseite der Wohnanlage befindet sich eine großzügige Gartenfläche mit altem Baumbestand, diese kann ebenfalls von den Bewohnern genutzt werden.
Ein offener PKW-Stellplatz in der Nähe kann für 60 Euro/Monat angemietet werden.

Objektdaten

Objekt ID
B1516
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
September 2018

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22. Juni 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
135.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
106771

Lage & Ausstattung

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im grünen Stadtteil Schmargendorf in einer ruhiger Nebenstraße unweit des Rosenecks. Schmargendorf ist eine beliebte Wohngegend für Menschen, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen. Ob pulsierendes Stadtleben in der nahegelegenen "City-West" oder ruhige Idylle zwischen grünen Bäumen in Dahlem. Die Lage bietet einen guten Mittelweg bei schneller Erreichbarkeit der jeweiligen "Pole".
Das Ortsteilzentrum "Roseneck" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie auch diverse Arztpraxen.

Per Bus sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der BVG angebunden, unter anderem mit direkter schneller Anbindung zum Kurfürstendamm. Die A100 ist per Anschlussstelle Hohenzollerndamm in ca. 1 km zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei