3-Zimmer-Altbauwohnung in Gründerzeitvilla mit Balkon in Grunewald
Objekt-ID: B4269
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.920 €
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Immobilienangebot - Berlin - Alle - 3-Zimmer-Altbauwohnung in Gründerzeitvilla mit Balkon in Grunewald
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3-Zimmer-Altbauwohnung in Gründerzeitvilla mit Balkon in Grunewald

Wohnung in 14193 Berlin

Baujahr1900
Wohnfläche120 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla in Grunewald. Mit ihren ca 120 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räumlichkeiten mit hohe Decken und historischem Parkettböden in einer der exklusivsten Lagen Berlins.

Vom großzügigen Flur geht es rechts in das erste Zimmer, was sich als Schlaf-, bzw Arbeitszimmer eignet.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Balkon (Nordseite). Vom danebenliegenden großzügigen Zimmer gelangt man in eine Kammer, die als Ankleide/Abstellraum genutzt werden kann.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche (Kühlschrank, Tiefkühler, Mikrowelle, Herd/Backofen, Abzug) ausgestattet und bietet ausreichend Fläche für einen integrierten Essbereich.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Der kleine separate Flur vor dem Bad ist mit einem deckenhohen Schrank ausgestattet, der ausreichend Staufläche bietet.

Vermietet wird ausschließlich die Wohnung. Es gibt keinen Aufzug, Stellplatz, Gäste-WC, Keller oder Abstellraum außerhalb der Wohnung.

Die Vermietung erfolgt durch die Hausverwaltung.
Die Miete beträgt 1.920,00 € Nettokalt, zzgl. 180,00 € Heizkostenvorauszahlung zzgl. 300,00 € Betriebskostenvorauszahlung.
Gesamtmiete 2.400,00 € pro Monat.

Zur Anmietung sind erforderlich:
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Selbstauskunft
- Kopie Personalausweis
- Schufa-Auskunft

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Objektdaten

Objekt ID
B4269
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
120 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1900
Nettokaltmiete
1.920 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
180 €
Gesamtmiete
2.400 €
Kaution
5.760 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
546750

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Berlins, eingebettet zwischen Hubertussee und Halensee im grünen Herzen Grunewalds und in der Nähe der Hubertusallee. Der nächste Supermarkt befindet sich in der Salzbrunner Straße. Der Kurfürstendamm ist nicht weit entfernt.
Über die Königsallee ist man in wenigen Minuten direkt im Grunewald.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Ringbahnstation Halensee und die Buslinien M29, X10 und M19 garantiert eine zügige Anbindung an alle Stadtteile.

Ausstattung / Energieausweis

Zur Anmietung sind erforderlich:
- Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Selbstauskunft
- Kopie Personalausweis
- Schufa-Auskunft