Individuelle Maisonette - Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse in Grunewald
Objekt-ID: B2564
Vermietet
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Individuelle Maisonette - Dachgeschosswohnung mit Süd-Terrasse in Grunewald

Wohnung in 14193 Grunewald

Baujahr1900
Wohnfläche82 m²
Zimmer2.50
Badezimmer1.00

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß einer Gründerzeitvilla in Grunewald. Sie ist individuell geschnitten, erstreckt sich über zwei Etagen und hat als besonderes Highlight eine 20 Quadratmeter große Süd-Terrasse mit Grünblick.
Sie ist vollständig offen und hat nur ein halbes Zimmer, das abgetrennt ist. In der unteren Ebene ist der Eingang, das Wannebad mit Tageslicht, der Küchenbereich und Wohnbereich. Hier ist die Terrasse vorgelagert - sie hat einen weiten Grünblick.
Eine Wendeltreppe führt in die obere Ebene, die sich idealerweise zum Schlafen eignet. Das halbe Zimmer hat zwei kleine Fenster in Richtung Straße.
Die Wohnung hat Zwischenebenen, Raumschrägen, offene Balken, viel Fensterfläche und eine besondere Gestaltungen. Sie ist schwer zu möblieren und eignet sich maximal für ein Paar.

Die Vermietung erfolgt durch die Hausverwaltung.
Die Miete beträgt 1.148 Euro Nettokalt,
zzgl. 100 Euro Heizkostenvorauszahlung
zzgl. 150 Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Gesamtmiete 1.398 Euro pro Monat.

Zur Anmietung sind erforderlich:
-Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Selbstauskunft
-Kopie Personalausweis
-Schufa-Auskunft

Vermeitet wird ausschließlich die Dachgeschoß-Maisonette Wohnung. Es gibt keinen Aufzug, keinen Stellplatz, keinen zusätzlichen Keller oder Abstellraum, kein Gäste-WC. Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
B2564
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3 + 4
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
215.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
90629

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in gefragter Grunewaldlage, zwischen Hubertussee und Halensee und in der Nähe der Hubertusallee.
Der nächste Supermarkt befindet sich in der Salzbrunner Straße.
Der Kurfürstendamm ist nicht weit entfernt.
Über die Königsallee ist man in wenigen Minuten direkt im Grunewald.
Die nächste S-Bahnstation ist "Halensee" von der Ringebahn. BusNr. X10 und M29 sind ca.5 min. entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 73 Quadratemeter
große Südterrasse mit 20 Quadratmeteren (50% werden angerchnet)
Wannenbad mit Tageslicht
Küche nur mit Spühle und Herd
Parkettfußboden
Lampen und Deckenspots sind vorhanden
Safe