Beste Lage Grunewald - Wohnungspaket: eine Wohnung frei und eine Wohnung vermietet

In allerbester Lage von Berlin Grunewald zwischen Königsallee und Hubertusallee liegt das 1908 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Das Haus war das Direktorenhaus der nahegelegenen Oberschule und steht unter Denkmalschutz. Im Jahre 2001 wurde das Haus privatisiert. Die angebotenen Wohnungen wurden 2001/02 vollständig saniert und sind seitdem ohne Mieterwechsel durchgehend vermietet. Ab 2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade wurde im Jahre 2008 unter Aufsicht des Denkmalamtes renoviert und in den Jahren 2014/15 wurde die Dacheindeckung vollständig erneuert. Im laufenden Jahr sollen die Rasenflächen und die Zaunanlage erneuert werden.
Angeboten werden als Paket zwei übereinanderliegende Wohnungen im Souterrain (EG) und im 1. Obergeschoss. Die Wohnungen sind eigenständig und waren in den vergangenen Jahren durchgängig vermietet, könnten aber auch langfristig als eine Maisonettewohnung miteinander verbunden werden.
Zur Zeit ist eine Wohnung frei (Souterrain) und könnte entweder selbst genutzt werden oder neu vermietet werden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet.
Die Wohnung im Soutterrain ist 87,3 Quadratmeter groß und hat einen Zugang zu einem Tiefkeller mit einer weiteren Nutzfläche von 13 Quadratmetern. Die Wohnung hat 2 Zimmer die nach Süden ausgerichtet sind, ein innenliegendes Wannenbad und eine kleine Küche. Die Raumhöhe ist angenehm hoch und die Belichtung ist außerordentlich gut. Die großen Fenster und der Austritt zur eigenen Terrasse vermitteln den Eindruck, man lebe ebenerdig. Die zur Wohnung gehörige Sondernutzungsfläche beträgt ca. 9x3 Meter und ist mit der Terrasse gärtnerisch angelegt. Die Wohnung hat durchgängig Parkettfußboden. Sie steht ab dem 1.8.2016 frei zur Verfügung, Die Wohnung könnte für ca.700 Euro netto kalt dann neu vermietet oder selbst genutzt werden. Das Wohngeld beträgt 327 Euro.
Die Wohnung im 1. OG ist eine klassische Altbauwohnung mit hohen Räumen und Parkettfußboden, teilweise ist das historische Fischgrätparkett vorhanden; sie hat 2 Zimmer und ist 84,35 Quadratmeter groß. Auch in dieser Wohnung wurden erhebliche Sanierungsarbeiten im Jahr 2001 durchgeführt. Die Wohnung ist seit dieser Zeit an einen Mieter vermietet. Die Miete beträgt 929,30 Euro netto/kalt. Das Wohngeld beläuft sich auf 377,00 Euro.