Gartenwohnung in Zehlendorfer Bestlage
Objekt-ID: B2368
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//18785@@onofficeEstate/embedded_map

Gartenwohnung in Zehlendorfer Bestlage

Wohnung in 14167 Zehlendorf

Baujahr1968
Wohnfläche56 m²
Zimmer2.00

Das freundliche Garten-Apartment liegt im Erdgeschoss einer aus drei Gebäuden bestehenden, gepflegten Wohnanlage. Diese wurde ursprünglich für Lehrer-Wohnungen der nahe liegenden John F. Kennedy Schule errichtet. In den 90er Jahren wurde die Anlage baulich aufgewertet und in Eigentumswohnungen umgewidmet.
Die angebotene Wohnung ist einzugsbereit und barrierefrei zugänglich. Sie wurde vor drei Jahren komplett saniert. Das geräumige Wohnzimmer erhält Licht durch ein kleines nach Norden-Osten orientiertes Fenster und durch die bodentiefe Verglasung in Richtung Süden. Von hier ist die Loggia zugänglich, die in den Garten übergeht, der durch Fliederhecken geschützt und privat wirkt. Bis in den Abend scheint die Sonne hierhin.

Die architektonische Rundung des Gebäudes macht den Wohnraum besonders; das hochwertige Laminat gibt zudem eine angenehme Helligkeit. Die kleine, quasi neuwertige Einbauküche ist ebenfalls nach Süden orientiert. Sie ist mit Backofen und Ceranfeld, Ober- und Unterschränken und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine lassen sich hier ebenfalls anschließen.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von rund 15 qm und liegt ruhig zum Innenbereich der Wohnanlage.
Das moderne Badezimmer ist zeitlos gefliest. Es besitzt eine Badewanne mit Glasabtrennung zum Duschen. Neben einer kleinen in der Wohnung befindlichen Kammer ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung liegt innerhalb der Wohnanlage besonders ruhig. Sie befindet sich von der Straße zurück gesetzt und grenzt rückwärtig an den Grünzug, der den Heinrich-Laehr-Park mit dem Schönower Park verbindet. Das Wohngeld beträgt 238 Euro inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Fazit: ein sympathisches Apartment in bester Zehlendorfer Grünlage - bereit für den Einzug. Hinweis: sofern es zu einer erhöhten Nachfrage kommt, kann der Angebotspreis nach oben angepasst werden.

Objektdaten

Objekt ID
B2368
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
56 m²
Baujahr
1968

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
5. August 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
159.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
106735

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage Nähe Zehlendorf-Mitte. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist in knapp 10 Minuten fußläufig erreichbar. Zehlendorf Mitte bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und ein Kino. Der quasi vor der Tür liegende Schönower Park bietet zusammen mit dem Heinrich-Laehr-Park und dem Schweizerhofpark eine weitläufige Grünverbindung in direkter Nähe. Per S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Potsdamer Platz gut 20 Minuten. Die Autobahn 115 ist in wenigen Minuten erreichbar.