Helle Dachgeschosswohnung in Schlachtensee mit 24qm großer Galerie als zusätzliche Nutzfläche

In bester Lage Zehlendorf nahe dem Ortsteilzentrum Schlachtensee wurden im Jahr 1970 sechs Häuser auf einem über 16.000 Quadrtameter großen Naturgrundstück gebaut. Nach 1996 wurden den Gebäuden jeweils ein weiteres Obergeschoss aufgesetzt.
Die angebotene Wohnung liegt in einem dieser attraktiven Dachgeschosse.
Sie ist modern, offen und mit der kreativen Architektur besonders hell. Die gesamte Höhe eines ausgebauten Daches wurde genutzt - die offene Galerie bietet ein neues Raumgefühl für das Wohnzimmer und die Diele.
In der unteren Etage sind die beiden Schlafzimmer jeweils mit einem Ausgang zur Süd-/Westterrasse. Von hier blickt man in die Baumkronen und findet auch im Hochsommer noch ein schattiges Plätzchen.
In der gesamten Wohnung ist ein Parkettfußboden verlegt.
Zentral liegt die Diele, die als Essbereich genutzt werden kann. Von hier erschliesst sich zum einen das Wohnzimmer mit der offenen Küche oder die Terrasse, zum anderen führt aber auch die moderne Treppe auf die Galerieebene.
Die Diele hat eine hohe Aufenthaltsqualität und bekommt durch die Lufträume mit den Dachfenstern zusätzlich Licht von oben. Auch das Schlafzimmer hat durch diese Gestaltung eine sehr hohe Deckenführung und lässt neue Nutzungsmöglichkeiten zu.
Das Badezimmer ist hell gefliest, hat eine Badewanne und eine separate Dusche. Es gibt hier eine Fußbodenheizung und einen Bereich für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 91,46 Quadratmeter nur für den unteren Teil; zusätzlich stehen auf der Galerie weitere 24 Quadratmeter als Nutzfläche zur Verfügung. Abgerechnet wird für die Wohnung eine Heizfläche von 103,98 Quadratmeter.

Zur Wohnung gehört kein Kellerraum, es gibt aber einen separaten Abstellraum auf der Galerieebene. Ein angemietetes Kellerabteil kann für ca. 10 Euro pro Monat übernommen werden. Die Anlage hat eine große Tiefgarage, ein KFZ-Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden.

Das Hausgelt warm inkl. warmen Wasser beträgt montalich 345 Euro. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.