Für Kapitalanleger - Vermietete 1,5-Zimmerwohnung im ruhigen Reinickendorf
Objekt-ID: B1873
Verkauft
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Für Kapitalanleger - Vermietete 1,5-Zimmerwohnung im ruhigen Reinickendorf

Wohnung in 13407 Reinickendorf

Baujahr1960
Wohnfläche49 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1960. Die Gebäudeanordnung ist typisch für diese Zeit und bietet zwischen den 4-stöckigen Baukörpern viele Grün- und Freiflächen.
Der Hauseingang ist saniert und modern gestaltet. Die Wohnung ist über eine Treppe im Hochparterre zu erreichen. Sie verfügt über 1,5 Zimmer, Küche und Duschbad. Alle Fenster und der Balkon sind zur Straße nach Süd-Westen ausgerichtet. Zwischen dem Haus und der Straße befindet sich ein weiter Vorgarten.
Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca 20 Quadratmeter mit dem vorgelagerten, ca.6 qm großen Balkon. Im Wohnzimmer ist ein helles Buchenlaminat verlegt.
Das halbe Zimmer mit einer Größe von ca. 6,5 Quadratmeter kann von einer Person gut als Schlafzimmer benutzt werden, auch hier ist ein Buchenlaminat verlegt.
Die Küche ist im Jahr 2016 renoviert und z.T. mit neuen Geräten ausgestattet worden. Geschirrspüler, Spüle, Herd und Dunstabzugshaube sind ausgetauscht worden.
In der Küche befindet sich auch die Gastherme für Heizung und das warme Wasser, die aktuell erneuert wurde.
Das kleine Duschbad ist innenliegend und wurde ebenfalls 2016 renoviert.
In der Diele sind ansprechende Fliesen verlegt worden, hier gibt es auch eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Gesamteindruck der Wohnung ist sehr gepflegt.


Die Wohnung ist vermietet. Der Mieter möchte die Wohnung weiter nutzen. Die Miete beträgt z.Z. 300 Euro Nettokalt. Die Miete ist seit 1/2016 unverändert.

Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 160 Euro, umlegbare Kosten davon sind ca. 65 Euro.

Objektdaten

Objekt ID
B1873
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
49 m²
Baujahr
1960

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
3. Juni 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
121.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Nico Fromlowitz_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
Geschäftsführer Berlin
90191

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Lage Berlin-Reinickendorf. Der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend: Der Bus fährt vor der Tür und bringt einen zum Zentrum um den Kurt-Schumacher-Platz und eine U-Bahn Station ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die Wohnlage ist besonders grün - zum einen sind die Wohngebäude in eine weitläufige Grünanlage integriert, zum anderen befinden sich gegenüber die Parkflächen des städtischen Friedhofs Reinickendorf. Alles in Allem ist das eine optimale Wohnung zum Vermieten!