Hoher Wohnkomfort auf ganzer Villen-Dachetage

Die beeindruckende Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer modernen Stadtvilla mit sieben Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und ist direkt per Aufzug zu erreichen. Der Zugang zum Gebäude sowie die Wohnung sind barrierefrei. Die Wohnung wurde nach den Vorstellungen der Eigentümer im Jahr 2003 konzipiert. Sie besticht durch ihren sorgsam durchdachten Grundriss, sowie ihre dadurch entstandene Großzügigkeit, Helligkeit und Individualität. Interessante Blickbeziehungen lassen einen die Wohnung immer wieder neu erleben. Sie ist zu allen vier Himmelsrichtungen orientiert.
Die Ausstattung der Wohnung ist nicht minder beeindruckend: Fußbodenheizung, voll ausgestattete Poggenpohl / Gaggenau-Einbauküche, Porcelanosa-Bodenfliesen, elektrische Jalousien an den Fenstern, maßgefertigte Interlübke-Einbauschränke, Alarmanlage, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC und vieles mehr.
Das Herzstück der Wohnung ist der gut 60qm große offene Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Durch die L-Form der Räume sind die einzelnen Nutzungen dennoch voneinander separiert. Dank großer Fenster und einer Ausrichtung nach Osten, Westen und Süden ist dieser Bereich der Wohnung sonnendurchflutet. Der Zugang zur großen Sonnenterrasse mit freiem und weitem Blick ist sowohl vom Wohnbereich, vom Flur als auch vom Schlafzimmer aus möglich. Er erfolgt über große, leichtgängige Schiebetüren, die den Übergang von innen nach außen fließend erscheinen lassen. Große Pflanzkästen ermöglichen eine vielfältige Bepflanzung.
Das Gäste- bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer liegen beide im hinteren Teil der Wohnung, sind aber räumlich weit voneinander entfernt und haben jeweils eigene, hervorragend ausgestattete Bäder, sodass ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet wird. Darüber hinaus verfügt das Schlafzimmer über eine Ankleide.
Der Deckenausschnitt über der Bibliothek unterstreicht das großzügige Wohnkonzept und sorgt für zusätzliche Belichtung. Die Raumhöhe beträgt hier gut vier Meter. Die hier befindlichen, mit Jalousien ausgestatteten Dachflächenfenster lassen sich elektronisch steuern und sorgen so für eine optimale Belüftung der Wohnung.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Fazit: Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung lässt keine Wünsche offen und genügt in Sachen Belichtung, Ausstattung, Funktionalität und Wohnkomfort höchsten Ansprüchen.