Bezugsfrei: gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in kleinem Mehrfamilienhaus
Objekt-ID: B1937
Verkauft
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Bezugsfrei: gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in kleinem Mehrfamilienhaus

Wohnung in 13156 Niederschönhausen

Baujahr1901
Wohnfläche90 m²
Zimmer3.00

Die bezugsfreie Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem kleinen, aus 9 Wohnungen bestehenden gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus. Dieses wurde in den 90er Jahren umfangreich saniert und ist in gepflegtem Zustand ohne nennenswerte Instandhaltungsdefizite.
Die einfach ausgestattete Wohnung besteht aus drei etwa gleich großen Räumen, von denen das Wohn- und das Kinderzimmer zur Straße nach Südosten und das Schlafzimmer nach Norden zum Garten ausgerichtet sind. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer und erhält von zwei Seiten Licht.
Durch die Teilung des großen, zur Straße ausgerichteten Zimmers, könnten zwei etwa jeweils 12qm große schmale Zimmer gebildet werden.
Die Wohnung verfügt über hohe Decken und teilweise Originaltüren. Der Boden ist mit Laminat bzw. Eichenparkett ausgelegt. Alle Fenster haben Isolierverglasung.
Das Wannenbad ist geräumig und wird tagesbelichtet und belüftet.
Die Küche ist nach Südewsten ausgerichtet und bietet genügend Stellfläche für einen keinen Esstisch.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Kammer, die vom Flur aus zugänglich ist.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten erhält spätnachmittags Sonne und ist über das Treppenhaus zugänglich. Hier hatten sich die Vormieter eine Sitzgelegenheit geschaffen.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Zusätzlich können unter der Wohnung befindliche Kellerräume erworben werden.
Das Wohngeld beträgt 310,70 Euro (kalt).

Objektdaten

Objekt ID
B1937
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1901
Verfügbar ab
01.02.2019

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
4. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
106749

Lage & Ausstattung

Lage

Der renommierte Plötz-Immobilienführer schreibt über den Pankower Ortsteil Niederschönhausen "Niederschönhausen gehört zu den angenehmsten und grünsten Quartieren Berlins".
Durch die Nähe zum Prenzlauer Berg und die umgebenden Parkanlagen wie z.B. den Bürgerpark, die Schönholzer Heide oder den Schlosspark Niederschönhausen wird diese Gegend immer mehr zu einer gefragten Wohnlage.
In der Dietzgenstraße befinden sich diverse Läden und Supermärkte. Das Rathaus-Center Pankow liegt etwa 5 Auto-Minuten entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der S- und U-Bahnhof Pankow mit den Bussen Nr. 107 und 250 sowie der Tram M1 zu erreichen. Diese fährt weiter bis zur Friedrichstraße nach Berlin-Mitte.
Mit dem Auto ist der Autobahnanschluss A114 in wenigen Minuten erreichbar.