Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung Nähe BER mit Mietsteigerungspotential
Objekt-ID: B2824
Verkauft
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Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung Nähe BER mit Mietsteigerungspotential

Wohnung in 12529 Schönefeld

Baujahr1998
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche76 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In zentraler Lage von Waltersdorf liegt die Wohnanlage aus dem Jahre 1997/98. Errichtet wurden fünf zusammenhängende Häuser straßenbegleitend als U-Form. Im Innenbereich befinden sich ein geschützter grüner Hof und die Kfz-Stellplätze, die den Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugeordnet sind.
Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Hauses 1 in Richtung Schulzendorfer Straße.
Die Wohnung hat drei Zimmer, ein innenliegendes Wannenbad und eine Küche mit vorgelagerter Loggia.
Betreten wird die Wohnung in einen großzügigen Flur. Das 22 qm große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichet und hat zudem den Zugang zum Kinderzimmer.
Das Schlafzimmer und die Küche mit Loggia sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Durch die Lage in der Nähe des Flugehafens BER sind im Jahre 2020 neue Schallschutzfenster in der Anlage eingebaut worden und die Fassade ist neu gedämmt worden. In der Wohnung ist neben den Geräuschen durch die Flughafenaktivitäten auch das verkehrliche Aufkommen auf der Berliner und Schulzendorfer Straße wahrnehmbar.
Die Ausstattung der Wohnung ist für eine Vermietung zweckorientiert einfach.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter wollen in der Wohnung weiter wohnen bleiben. Die aktuelle Miete von gesamt 580 Euro hat ggf. ein Steigerungspotential. Aufgeteilt ist die Miete in nettokalt 410 Euro, zzgl. 10 Euro für den Kfz-Stellplatz, zzgl 80 Euro an kalten Betriebskosten, 40 Euro HK-Vorauszahlung und 40 Euro WW-Vorauszahlung.
Das Wohngeld beträgt 205,00 Euro.

Objektdaten

Objekt ID
B2824
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Nutzfläche ca.
76 m²
Baujahr
1998

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
1. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
67.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
112645

Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Schönefeld grenzt direkt an den Südosten Berlins mit den Ortsteilen Lichtenrade, Gropiusstadt, Buckow, Rudow, dem Kosmosviertel in Altglienicke und Bohnsdorf. Schönefeld liegt im brandenburgischen Landkreis Dahme-Spreewald. Zum Gebiet gehört auch der Flughafen Berlin Brandenburg - die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Waltersdorf.
Über mehrere Buslinien oder den BER ist Waltersdorf gut an Berlin angebunden. In Sichtweite ist das Gewerbezentrum Waltersdorf mit diversen Einrichtungshäusern und anderen Fachmärkten.
Rathaus und Dorfkirche befinden sich gegenüber.

Ausstattung / Energieausweis

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