Bezugsfrei! Maisonette mit Waldblick wenige Schritte von der Dahme; Tiefgaragenstellplatz inklusive
Objekt-ID: B1762
Verkauft
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Bezugsfrei! Maisonette mit Waldblick wenige Schritte von der Dahme; Tiefgaragenstellplatz inklusive

Wohnung in 12527 Grünau

Baujahr1997
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer repräsentativen Wohnanlage bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern (insg. 38 Einheiten) mit großem, parkartigen Grundstück..
Die Wohnung selbst befindet sich in einem von der Straße zurückgesetzten Gebäude am Waldrand. Sie ist hervorragend belichtet und ruhig gelegen. Die großen Fensterflächen mit Blick in den Wald sowie die direkt an den Wohn- und Küchenbereich angrenzende Sonnenterrasse (Südausrichtung) verleihen der Wohnung einen offenen Charakter.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich außer dem Wohn- und Essbereich das Wannenbad. Es ist tagesbelichtet und zeitlos hell gefliest. Im über eine bequeme Treppe erreichbaren Galeriegeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einer Grundfläche von 20 qm, von dem aus eine zweite kleine Terrasse zugänglich ist.
Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet; der Küchenboden ist gefliest. Neben dem geschlossenen Garderobenbereich bietet die Wohnung eine Abstellkammer. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Das Wohngeld beträgt 248 Euro monatlich inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlungen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Falls dieser nicht benötigt wird, ist dieser gut vermietbar.

Objektdaten

Objekt ID
B1762
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1997
Verfügbar ab
30.09.2018

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30. Oktober 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
181.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
106691

Lage & Ausstattung

Lage

Der Charme der Wohnanlage und der Wohnung wird durch seine herrliche Lage unterstützt. Zur Dahme und in den Wald sind es nur wenige Schritte. Der alte Ortskern von Grünau ist geprägt von kleinteiliger Vorstadtarchitektur der Gründerzeit und Wassersporteinrichtungen. Das Freibad Grünau und die Regattastrecke und die kleinen wilden Badestellen entlang der Dahme sind stadtweit bekannt.
Zudem ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Der S-Bahnhof Grünau ist in gut 5 Minuten fußläufig erreichbar. Fahrzeit via S-Bahn zum Kurfürstendamm (S-Halensee) 38 Min. Alexanderplatz 30 Min.
Hinter dem S-Bahnhof befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit drei Supermärkten und weiteren Geschäften. Über die Autobahn A 113 ist sogar der Ku´damm in weniger als 30 Minuten erreichbar. Der zukünftige Flughafen Berlin-Brandenburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Hinter dem S-Bahnhof.
Fazit: eine besondere Wohnung für Naturliebhaber, die die Vorzüge der Stadt nicht missen wollen.