Neubau-Gartenapartment - sofort bezugsfrei
Objekt-ID: B2097
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Neubau-Gartenapartment - sofort bezugsfrei

Wohnung in 12487 Johannisthal

Baujahr2018
Wohnfläche38 m²
Grundstücksfläche18 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die kleine Gartenwohnung aus dem Jahr 2018 liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses am Königsheideweg. Besonderheit ist das grundbuchlich gesicherte Recht zur Alleinnutzung eines kleinen Gartenanteils vor der Wohnung. Dieser Bereich ist durch eine Ligusterhecke vom Gemeinschaftseigentum abgegrenzt. Für die Terrasse mit einer in die Wohnfläche eingerechneten Größe von 1,3qm bestehen ebenfalls Sonderuntzungsrecht.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Man betritt sie Wohnung über einen Flur, der Platz für Stauraum und für die Garderobe bietet. Der Wohn-Koch und Essbereich ist genauso wie das Schlafzimmer nach Osten ausgerichtet. Von hier erfolgt auch der Zugang zur Terrasse, bzw. in den Garten. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest und tagesbelichtet und -belüftet.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Sämtliche Böden der Wohnung sind mit Schiffsbodenparkett belegt unter dem sich die Fußbodenheizung befindet.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller sowie eine Waschküche, in der jeder Eigentümer einen Platz für eine Waschmaschine zugeordnet bekommen hat.
Das Wohngeld beträgt 185 Euro warm.

Objektdaten

Objekt ID
B2097
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
38 m²
Grundstücksfläche ca.
18 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
57.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
106641

Lage & Ausstattung

Lage

Johannisthal liegt im zukunftsträchtigen Berliner Süd-Osten und grenzt unmittelbar an das Entwicklungsgebiet Adlershof/Johannisthal in dem in den letzten Jahren große Wohnbaugebiet und der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) entstanden sind. Seit 1991 ist auf einer 4,2 Quadratkilometer großen Fläche eine neue Wissenschaftsstadt mit über 1.000 Unternehmen, 17.000 Mitarbeitern und rund 6.700 Studenten entstanden. Die Haupteinkaufsstraße von Johannisthal, der Sterndamm, befindet sich nur wenige 100 Meter von dem Neubauprojekt entfernt. Hier befinden sich mehrere Supermärkte, ein Kino und weitere Läden für den täglichen Bedarf. Der S- und Regionalbahnhof Schöneweide bietet schnelle Anbindung an die City. Er befindet 1,4 Kilometer Entfernung und ist bequem per Fahrrad oder Tram zu erreichen. Der Autobahnanschluss „Stubenrauchstraße“ ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. So ist man sowohl an die Innenstadt als auch an das Berliner Umland bzw. der Flughafen Berlin Schönefeld hervorragend angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei