Gartenwohnung - bezugsfrei, barrierefrei und mit Süd-Westausrichtung; Tiefgaragenplatz optional
Objekt-ID: B2091
Verkauft
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Gartenwohnung - bezugsfrei, barrierefrei und mit Süd-Westausrichtung; Tiefgaragenplatz optional

Wohnung in 12487 Johannisthal

Baujahr2018
Wohnfläche77 m²
Grundstücksfläche180 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00

Die attraktive Wohnung aus dem Jahr 2018 liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses am Königsheideweg. Besonderheit ist das grundbuchlich gesicherte Recht zur Alleinnutzung des ca. 168qm großen Gartenanteils im Erdgeschoss. Dieser Bereich ist durch einen Zaun zur Straße und eine Ligusterhecke vom Gemeinschaftseigentum abgegrenzt. Für die Terrasse mit einer in die Wohnfläche eingerechneten Größe von 2,9qm bestehen ebenfalls Sonderuntzungsrecht.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Neben dem ca. 22qm großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Südwestterrasse besitzt die Wohnung zwei weitere abgeschlossene Zimmer. Die kleine Küche ist halboffen mit dem Wohnzimmer verbunden. Sie ist voll ausgestattet und quasi neuwertig. Das geräumige Wannenbad hat eine separate Dusche. Dieses ist, genauso wie das Gäste-WC, hell gefliest.
Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, die überwiegend elektrisch bedient werden können. Sämtliche Böden der Wohnung sind mit Schiffsbodenparkett belegt unter dem sich die Fußbodenheizung befindet.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller sowie eine Waschküche, in der jeder Eigentümer einen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner zugeordnet bekommen hat. Das Wohngeld beträgt 332 Euro warm.
Ein Tiefgaragenstellplatz (separates GB-Blatt) kann für 20.000 Euro mit erworben werden. Der Zugang erfolgt barrierefrei via Aufzug.

Objektdaten

Objekt ID
B2091
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
77 m²
Grundstücksfläche ca.
180 m²
Baujahr
2018
Verfügbar ab
1. Oktober 2019

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24. Februar 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
57.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
106759

Lage & Ausstattung

Lage

Johannisthal liegt im zukunftsträchtigen Berliner Süd-Osten und grenzt unmittelbar an das Entwicklungsgebiet Adlershof/Johannisthal in dem in den letzten Jahren große Wohnbaugebiet und der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA) entstanden sind. Seit 1991 ist auf einer 4,2 Quadratkilometer großen Fläche eine neue Wissenschaftsstadt mit über 1.000 Unternehmen, 17.000 Mitarbeitern und rund 6.700 Studenten entstanden. Die Haupteinkaufsstraße von Johannisthal, der Sterndamm, befindet sich nur wenige 100 Meter von dem Neubauprojekt entfernt. Hier befinden sich mehrere Supermärkte, ein Kino und weitere Läden für den täglichen Bedarf. Der S- und Regionalbahnhof Schöneweide bietet schnelle Anbindung an die City. Er befindet 1,4 Kilometer Entfernung und ist bequem per Fahrrad oder Tram zu erreichen. Der Landschaftspark Johannisthal - ein ehemaliges Flugfeld - lädt zum Spaziergehen und Joggen ein. Der Autobahnanschluss „Stubenrauchstraße“ ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar. So ist man sowohl an die Innenstadt als auch an das Berliner Umland bzw. der Flughafen Berlin Schönefeld hervorragend angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei