Perspektivkauf: helle und gut geschnittene Wohnung (vermietet)
Objekt-ID: B1927
Verkauft
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Daten
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Perspektivkauf: helle und gut geschnittene Wohnung (vermietet)

Wohnung in 12437 Baumschulenweg

Baujahr1965
Wohnfläche67 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Die pragmatisch geschnitten Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 60eer Jahre. Dieses wurde in den 90er Jahren teilsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand ohne wesentliche Instandhaltungsdefizite. Die Gemeinschaft besteht aus 30 Wohnungen die über drei Aufgänge erschlossen und überwiegend von Mietern bewohnt werden.
Die Wohnung besteht aus drei kleinen Zimmern und einem großen Wohnzimmer mit großem Süd-Westfenstern. Zwei Zimmer und das Wohnzimmer sind nach Südwesten orientiert - Küche, Bad und das derzeitige Schlafzimmer nach Nordosten. Das Wannenbad ist hell gefliest und tagesbelichtet- und belüftet. Alle Räume werden über den Flur erschlossen. Eine kleine Kammer bietet Abstellfläche. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Die Mieter genießen ein lebenslanges Wohnrecht. Die Miete beträgt 357 Euro netto kalt.

Objektdaten

Objekt ID
B1927
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
12. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
39.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
030 – 810 56 75-82
106587

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße hundert Meter von der Baumschulenstraße entfernt. Der Treptower Ortsteil Baumschulenweg befindet sich nahe der Berliner Innenstadt in Richtung Wissenschaftsgelände Wista/ Adlershof bzw. dem Flughafen Schönefeld.
Die Infrastruktur in Baumschulenweg hat sich in den letzten Jahren positiv verändert. Mehrere Supermärkte, kleinteiliger Einzelhandel, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen machen Baumschulenweg zu einem hervorragend ausgestatteten Ortsteil.
Von besonderer Attraktivität ist die sehr gute Anbindung an den Grünzug Berliner Mauerweg. Darüber hinaus sind die Naherholungsgebiete Königsheide und Plänterwald fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn ist zu Fuß oder per Bus erreichbar. Mehrere S-Bahnlinien bieten Anschluss an die Ringbahn als auch die Stadtbahn. Der Alexanderplatz ist so innerhalb von 17 Minuten erreichbar. Die fünf Buslinien bieteten direkte Verbindungen in diverse Bezirke. Mit dem Auto ist man innerhalb von 5 Minuten auf der Berliner Stadtautobahn A 113/ 100.