Attraktive Altbauwohnung mit Wald-Anbindung und Südloggia in S-Bahnnähe
Objekt-ID: 5847
Verkauft
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Attraktive Altbauwohnung mit Wald-Anbindung und Südloggia in S-Bahnnähe

Wohnung in 12437

Baujahr1928
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Bei der Wohnung handett es sich um einen attraktiven Altbauklassiker (bezugsfrei!) aus den 30er Jahren in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudeensemble. Die Wohnung liegt über dem Hochparterre, im 1. Obergeschoss des sanierten Gebäudes und ist ruhig, nahezu ganztägig sonnig und sehr gut geschnitten. Alle Räume verfügen über abgeschliffene Dielenböden und aufgearbeitete Originaltüren. Die Fenster sind mit denkmalgerechter Isolierverglasung ausgestattet.

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen (kein Durchgangszimmer). Das ca. 24qm große Wohnzimmer ist zur Straße orientiert und erhält Morgensonne. Der ca. 5qm große, nach Südwesten ausgerichtet Balkon ist über eine doppelflügelige Tür vom Schlafzimmer aus erreichbar und hat einen schönen Blick ins Grüne. Die hinteren Räume und der BAlkon erhalten den Nachmittag bis in den Abend hinein Sonne.

Küche und Bad sind zeitlos weiss gefliest und vermitteln einen moderne Eindruck.

Die Wohnung verfügt über einen Keller.


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 114 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1928
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektdaten

Objekt ID
5847
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
52 m²
Baujahr
1928

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
114.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
216427

Lage & Ausstattung

Lage

Außergewöhnliche und attraktive Wohnlage schräg gegenüber des Stadtwaldes "Plänterwald" . Dieser grenzt an die Spree und den Treptower Park. Über diesen Grünzug gelangt man entlang der Spree, ohne Straßenquerung, bis nach Kreuzberg.
Ein Supermarkt (Eröffnung in Kürze) liegt 2 Gehminuten entfernt.
Der S-Bahnhof Plänterwald ist fußläufig (900 Meter) erreichbar. Busverbindung zur S-Bahnstation Treptower Park (Rinbahn). Autobahnauffahrt Grenzallee in 2 km Entfernung.