Provisionsfrei: attraktive Dachgeschosswohnung Baumschulenweg nach Ausbauvorstellungen des Erwerbers
Objekt-ID: 6205
Verkauft
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Daten
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Provisionsfrei: attraktive Dachgeschosswohnung Baumschulenweg nach Ausbauvorstellungen des Erwerbers

Wohnung in 12437

Baujahr1925
Wohnfläche122 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

VORBEMERKUNG: Der Dachrohling des Wohnhauses im Heidekampweg wird gegenwärtig zu 5 komfortablen Eigentumswohnungen ausgebaut. Das um 1925 in massiver Ziegelbauweise errichtete, U-förmige, 3-stöckige Wohnhaus (+ Dachgeschoss) verfügt über 4 Treppenaufgänge und wurde Anfang der 90er Jahre umfassend saniert. Die in der Erstellung befindlichen Wohnungen haben je einer Terrasse pro Wohneinheit. Da die Baumassnahmen noch nicht abgeschlossen sind können die Grundrisse und die Innenausstattung nach individuell Wünschen angepasst werden. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug!

Bei der hier angeboten Wohnung handelt es sich um eine 5 Zimmerwohnung. Die Wohnung mit 2 Dachterrassen ist ideal für Familien. Die Wohnung erhält nahezu ganztägig Sonneneinstrahlung. Es kann ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angegliederter Terrasse entstehen, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit zweiter Terrasse. Neben dem Wannenbad gibt es ein Gäste WC oder ein separates Duschbad. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Kamin einzubauen. Darüber hinaus gibt es viele andere Möglichkeit der Zimmeraufteilung. Hier können Ihre Vorstellungen und Wünsche mit in die Gestaltung der Wohnung einfließen.

Des Weiteren steht eine Ost-West ausgerichtete Wohnung in der gleichen Größe sowie eine ca. 50qm große Wohnung im selben Objekt zum Verkauf.

Weitere Angebote unter: www.immosky.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte!

Baujahr gemäss Energiepass: 1925
Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung

Objektdaten

Objekt ID
6205
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
122 m²
Baujahr
1925

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
030 – 810 56 75-82
216441

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit gründerzeitliche Nachbarbebauung. im Stadtteil Treptow in einer ruhigen Seitenstraße der Baumschulenstraße. Es liegt am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Rückseite des Gebäudes zeigt auf den zur Grünfläche umgewandelten, ehemaligen Mauerstreifen und weitere begrünte Hinterhöfe.

Der Treptower Ortsteil Baumschulenweg befindet sich nahe der Berliner Innenstadt in Richtung Wissenschaftsgelände Wista/ Adlershof bzw. dem Flughafen Schönefeld.

Die Infrastruktur in Baumschulenweg hat sich in den letzten Jahren positiv verändert. Mehrere Supermärkte, kleinteiliger Einzelhandel, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen machen Baumschulenweg zu einem hervorragend ausgestatteten Ortsteil.

Von besonderer Attraktivität ist die sehr gute Anbindung an den Grünzug Berliner Mauerweg auf dem es sich Skaten und Fahrradfahren lässt. Darüber hinaus sind die Naherholungsgebiete Königsheide und Plänterwald fußläufig erreichbar und die vielfältigen Spaziermöglichkeiten bieten auch Hundebesitzern eine reiche Auswahl.

Die S-Bahn ist zu Fuß oder per Bus erreichbar. Mehrere S-Bahnlinien bedienen sowohl die Ringbahn als auch die Stadtbahn und bieten daher beste Verkehrsanbindungen. Der Alexanderplatz ist so innerhalb von 17 Minuten erreichbar. Die fünf Buslinien bieteten direkte Verbindungen in diverse Bezirke u.a. auch zum Berliner Hauptbahnhof.

Mit dem Auto ist man innerhalb von 5 Minuten auf der Berliner Stadtautobahn A 113/ 100.

Ein großes Angebot an Einzelhandelseinrichtungen, Ärzten, Post und die Volkshochschule sind fußläufig erreichbar.

Mehrere S-Bahnlinien bedient sowohl die Ringbahn als auch die Stadtbahn. Der Alexanderplatz ist so innerhalb von 17 Minuten erreichbar. Durch den Bau der A113 lässt sich auch die City-West innerhalb weniger Minuten erreichen.

Die nah gelegen Königsheide, der Teltowkanal und die Spree laden zum Erholen ein.