Kapitalanlage mit 5% Rendite - Vermietete 1,5 Zimmer Maisonette in ruhiger Wohnanlage

Die vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1997 fertiggestellten Mehrfamilienhauses inmitten einer modernen und grünen Wohnanlage.

Durch eine kleine Diele, von wo auch das Gäste WC abgeht, gelangt man in den großen hellen Wohnraum. Mit Blick auf die große Terrasse, welchen durch die Westausrichtung sehr gut belichtet ist findet sich hier auch die praktische Wohnküche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres separates Zimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche.

Zu der Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, sowie ein überdachter PKW-Stellplatz auf dem Gelände. Für diesen werden noch zusätzliche 4000 Euro fällig. Das Wohngeld liegt bei 200 Euro monatlich.

Die Dächer der Anlage werden sukzessive überarbeitet. Die Kosten hierfür sind bereits vollständig hinterlegt und belasten den neuen Eigentümer nicht.

Die Wohnung ist seit Anfang 2011 an die momentane Mieterin vermietet und die Netto-Kaltmiete liegt bei 395 Euro zuzüglich 30 Euro für den Stellplatz.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 124 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme