Kapitalanlage mit 5% Rendite - Vermietete 1,5 Zimmer Maisonette in ruhiger Wohnanlage
Objekt-ID: 5692
Verkauft
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Kapitalanlage mit 5% Rendite - Vermietete 1,5 Zimmer Maisonette in ruhiger Wohnanlage

Wohnung in 12355 Rudow

Baujahr1995
Wohnfläche48 m²
Zimmer1.50
Badezimmer1.00

Die vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1997 fertiggestellten Mehrfamilienhauses inmitten einer modernen und grünen Wohnanlage.

Durch eine kleine Diele, von wo auch das Gäste WC abgeht, gelangt man in den großen hellen Wohnraum. Mit Blick auf die große Terrasse, welchen durch die Westausrichtung sehr gut belichtet ist findet sich hier auch die praktische Wohnküche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein weiteres separates Zimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche.

Zu der Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum, sowie ein überdachter PKW-Stellplatz auf dem Gelände. Für diesen werden noch zusätzliche 4000 Euro fällig. Das Wohngeld liegt bei 200 Euro monatlich.

Die Dächer der Anlage werden sukzessive überarbeitet. Die Kosten hierfür sind bereits vollständig hinterlegt und belasten den neuen Eigentümer nicht.

Die Wohnung ist seit Anfang 2011 an die momentane Mieterin vermietet und die Netto-Kaltmiete liegt bei 395 Euro zuzüglich 30 Euro für den Stellplatz.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 124 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Objektdaten

Objekt ID
5692
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1995

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
1. September 2015
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
124.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

112569

Lage & Ausstattung

Lage

Rudow stellt eine der ältesten Siedlungen der Mark Brandenburg dar. Der Stadtteil liegt im äußersten Südosten des Berliner Bezirkes Neukölln.

Das Neubaugebiet "Rudower Felder" wird von Parkanlagen eingerahmt. Im Norden ist eine regionale Grünfläche als Distanzzone zur bestehenden Bebauung vorgegeben, im Süden soll ein überregionaler Grünzug die Verbindung zu Brandenburg herstellen.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist die aus einem Trümmerberg entstandene 70 Meter hohe Rudower Höhe am Glashütter Weg mit einer großen Rodelbahn. Vom alten Dorfkern zur Stadtgrenze am Klein Ziethener Weg verläuft das renaturierte Rudower Fließ.

Wer in Rudow lebt, genießt den Kontrast aus großstädtischem Gedränge und ländlicher Idylle und schließlich den Übergang in die Weiten der Mark Brandenburg.