Sanierungsbedürftige Hochparterrewohnung mit Balkon in gepflegter Eigentumswohnanlage

Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage Muschelkalkweg, die in den 1960er Jahren in offener Zeilenbebauung errichtet wurde. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, gute Lichtverhältnisse und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer hervorragenden Busanbindung.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen großen Einbauschrank.

Das Wohnzimmer ist optimal geschnitten und verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 21 m². Es ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf die gepflegte Grünfläche hinter dem Gebäude.

Das Schlafzimmer, ebenfalls nach Südwesten orientiert, misst ca. 14 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Küche und Badezimmer sind nach Nordosten ausgerichtet. Die kompakte Küche bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert, jedoch sind auch hier weitere Modernisierungen erforderlich.

Die vor einigen Jahren ausgetauschten Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das monatliche Wohngeld beträgt lediglich 290 Euro (inklusive Heizkosten). Das Haus ist gut bewirtschaftet und die Wigentümergemeinschatf verfügt über Rücklagen. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil.