Sanierungsbedürftig: Gut belichtet, freier Blick, Aufzug, großer Balkon und nahe Tempelhofer Feld
Objekt-ID: B1831
Verkauft
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Sanierungsbedürftig: Gut belichtet, freier Blick, Aufzug, großer Balkon und nahe Tempelhofer Feld

Wohnung in 12347 Britz

Baujahr1969
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.50
Badezimmer1.00

Die sehr gut belichte Wohnung befindet sich im vierten von fünf Obergeschossen (Aufzug ab dem Hochparterre) in einem Gebäude aus dem Jahr 1969. Es liegt in sehr ruhiger Lage im nördlichen Britz an der Grenze zu Nord-Neukölln nahe dem Tempelhofer Feld.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und bietet eine gute Raumaufteilung. Alle Räume sind vom geräumigen Flur her zugänglich. Dieser bietet Stellplatz für Schränke und eine Garderobe. Das geräumige Wohnzimmer hat große, 3-fach verglaste Fensterflächen. Von hier ist auch der große West-Südwestbalkon, der vom Nachmittag bis in den Abend viel Sonne erhält und einen weiten Blick bietet, zugänglich.
Das Schlafzimmer ist nach Nordosten orientiert. Das dritte kleine Zimmer bietet sich zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer an. Die Küche verfügt über genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Duschbad ist innenliegend.
Die Wohnung war langjährig bewohnt und sollte von Grund auf renoviert werden.
Das Wohngeld beträgt 265 Euro inkl. Heizkostenvorauszahlung. Warmwasser wird elektrisch aufbereitet. Gemäß Teilungserklärung hat die Wohnung eine Größe von 70,39qm. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Objektdaten

Objekt ID
B1831
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
131.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
110761

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im nördliche Britz, in direkter Nähe zum Ortsteil Neukölln-Nord. Somit vereint sich ruhiges Wohnen mit der Nähe zum fußläufig erreichbaren lebendigen Neukölln-Nord. Das Tempelhofer Feld liegt in 1,3 km Entfernung. Direkt vor dem Haus befindet sich der Carl-Weder-Park der von der Autobahn A 100 untertunnelt wird. Somit liegen die Autobahnabfahrten Britzer Damm und Oberlandstraße wenige Autominuten entfernt. Der U+S Bahnhof Hermannstraße liegt in 1.000 Meter Entfernung. Ein Supermarkt ist fußläufiger erreichbar.