Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte Eigentumswohnung in Lankwitz

Das im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde, ist vollständig unterkellert. In den letzten Jahren wurde das Dach erneuert, die Fassade wärmeisoliert und die Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung versehen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral über eine Gasheizung, welche erst vor wenigen Jahren neu installiert wurde. Der weitläufige und liebevoll gepflegte Hinterhof beherbergt 14 Garagen.

Im 3.Obergeschoss befindet sich die hier angebotene 2-Zimmerwohnung. Die sehr funktional geschnittene Wohnung verfügt neben den 2 Wohnräumen noch über ein tagesbelichtetes Wannenbad und eine geräumige Küche, sowie eine kleine Kammer. Bis auf Bad und Küche liegt in der gesamten Wohnung Laminatboden. Bad und Küche verfügen über einen sehr gut erhaltenen Terrazzoboden. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Mitverkauft wird eine auf dem Grundstück befindliche Garage, welche ebenfalls vermietet ist.

Die Wohnung ist vermietet an einen sozialen Träger für Betreutes Wohnen. Die Miete wurde vor kurzem angepasst und beträgt nun 405,- Euro netto-kalt. Zusätzlich ist die Garage für 55 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld inklusive einer erhöhten Rücklagenzahlung beträgt 266€.