Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte Eigentumswohnung in Lankwitz
Objekt-ID: B1401
Verkauft
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Renditestarke Kapitalanlage - Gepflegte Eigentumswohnung in Lankwitz

Wohnung in 12247

Baujahr1956
Wohnfläche56 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche56 m²

Das im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde, ist vollständig unterkellert. In den letzten Jahren wurde das Dach erneuert, die Fassade wärmeisoliert und die Fenster mit Kunststoff-Isolierverglasung versehen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral über eine Gasheizung, welche erst vor wenigen Jahren neu installiert wurde. Der weitläufige und liebevoll gepflegte Hinterhof beherbergt 14 Garagen.

Im 3.Obergeschoss befindet sich die hier angebotene 2-Zimmerwohnung. Die sehr funktional geschnittene Wohnung verfügt neben den 2 Wohnräumen noch über ein tagesbelichtetes Wannenbad und eine geräumige Küche, sowie eine kleine Kammer. Bis auf Bad und Küche liegt in der gesamten Wohnung Laminatboden. Bad und Küche verfügen über einen sehr gut erhaltenen Terrazzoboden. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Mitverkauft wird eine auf dem Grundstück befindliche Garage, welche ebenfalls vermietet ist.

Die Wohnung ist vermietet an einen sozialen Träger für Betreutes Wohnen. Die Miete wurde vor kurzem angepasst und beträgt nun 405,- Euro netto-kalt. Zusätzlich ist die Garage für 55 Euro monatlich vermietet. Das Hausgeld inklusive einer erhöhten Rücklagenzahlung beträgt 266€.

Objektdaten

Objekt ID
B1401
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
56 m²
Vermietbare Fläche ca.
56 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1956

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25. November 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
126.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Ulrike Stübner
327523

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lankwitz, im Süden Berlins. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenso attraktiv. In nur ca. 5-Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Lankwitz, sowie die Buslinien 184, 187, 284, M8.Von hier aus gelangt man sehr schnell zum Rathaus Steglitz und zur Schlossstraße, die mit vielen kleinen Geschäften, mehreren Einkaufszentren und einigen Restaurants ein sehr breites Angebot bietet. Auch die Freie Universität Berlin ist mit dem Bus sehr schnell erreichbar.
In die Mitte Berlins zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße gelangt man mit der S-Bahnlinie in 20 Minuten – zum Hauptbahnhof mit den Regionalzügen in 13 Minuten.
Zu Fuß erreichen Sie ein großes Angebot an Dingen des täglichen Bedarfs, Lebensmittel, Bäcker, Parfümerien, Biomärkte und Lebensmittelfachgeschäfte sowie mehrere Restaurants … und wenn Sie es klassisch mögen, zweimal pro Woche ist auf dem Kranoldplatz Wochenmarkt.