Balkonwohnung in gepflegter Wohnanlage mit eigener Garage zwischen S-Lankwitz und Kranoldplatz
Objekt-ID: B2807
Verkauft
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Balkonwohnung in gepflegter Wohnanlage mit eigener Garage zwischen S-Lankwitz und Kranoldplatz

Wohnung in 12247 Lankwitz

Baujahr1972
Wohnfläche55 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die kompakte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 70er Jahren. Die Wohnung ist zur ruhigen Straße in Richtung Südwesten ausgerichtet. Über eine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, betritt man die Wohnung. Von hier erfolgt der Zugang zur kleinen Küche. Diese bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Vom ca. 23qm großen Wohnzimmer ist auch der auch der mit 6qm sehr große Balkon zugänglich. Vom Wohnzimmer sind der Flur sowie das tagesbelichtete Badezimmer und das Schlafzimmer zu betreten. Das Bad ist mit einer kompakten Wanne ausgestattet. Die Wohnung ist gepflegt - aber renovierungsbedürftig. Bad und Küche sowie die Elektrik müssen erneuert werden. Die Fenster stammen größtenteils noch aus der Erbauerzeit.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Einheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine eigene Garage. Die Garage befindet sich im Sockelgeschoss des Hauses und ist somit bequem erreichbar. Durch das gesonderte Grundbuch ist sie bei Bedarf separat verkäuflich oder kann vermietet werden.
Das Wohngeld beträgt 246 Euro monatlich für die Wohnung inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung und 11 Euro monatlich für die Garage. Warmwasser in der Küche wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer aufbereitet.
Hinweis: bei erhöhter Nachfrage kann der Angebotspreis nach oben angepasst werden.

Objektdaten

Objekt ID
B2807
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
kurzfristig

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
154.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
110713

Lage & Ausstattung

Lage

Die Cecilienstraße ist eine kleine, wenig befahrene Anliegerstraße. In der Nachbarschaft herrscht offene, 3- bis 4- geschossene Bebauung vor. Der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost ist fußläufig erreichbar. Hier befindet sich um den Kranoldplatz ein großes Einzelhandelsangebot. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch an der nahen Kaiser-Wilhelm-Straße /Leonorenstraße und dem S-Bahnhof Lankwitz. Die Haltestelle für die Buslinien 184 (S-Lichterfelde Ost - U-Tempelhof) und 284 (S-Lichterfelde Süd - U+S Steglitz) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.