Bestlage Friedenau! Hochparterrewohnung mit großem Balkon

Diese attraktive Hochparterre Wohnung in bester Friedenauer Lage verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist für ihr Baujahr 1978 sehr gut ausgestattet: sie besitzt eine Fußbodenheizung und 3-fachverglaste Fenster mit Außenjalousien. Ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten hohen Komfort.
Clou der Wohnung ist die 16qm große, zum ruhigen Innenhof orientierte überdachte Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung die viel Sonne erhält. Der Zugang erfolgt entweder vom großen Wohnzimmer oder direkt von der Küche. Auf dem Innenhof befinden sich einige wenige Stellplätze.
Die Wohnung hat insgesamt drei Zimmer. Das nach Südosten ausgerichtete, mit Eichenparkett ausgestattete Wohnzimmer hat eine Größe von gut 26qm, die beiden kleineren Schlafzimmer sind nach Südwesten bzw. Nordwesten ausgerichtet. Die kompakte Küche bietet genügend Raum für einen Essplatz vor dem Fenster. Der Flur hat Platz für eine großzügige Garderobe bzw. kann als Abstellfläche genutzt werden.
Die Wohnung wurde langjährig durch den Eigentümer bewohnt – sie sollte jedoch umfangreich renoviert werden. Die Bäder sind in gutem Zustand.
Das monatliche Wohngeld beträgt 453 Euro warm. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.