Bezugsfreie Wohnung mit weitem Blick und großer Loggia

Die attraktive Wohnung im Malerviertel, am Ende des Grazer Platzes wurde 2008 umfassend saniert und aus zwei Einheiten zusammengelegt. So ist eine besondere Wohnung mit großzügigem und individuellem Grundriss entstanden. Sie liegt im 3. Obergeschoss des Gebäudes aus den 30er Jahren. Die vier Zimmer sind zu drei Himmelsrichtungen ausgerichtet:
das Arbeitszimmer zum Grazer Damm nach Norden, das Eckzimmer, das als Schlafzimmer mit angegliedertem Ensuite-Bad genutzt wird, nach Norden und Osten.
Küche, Bäder und Wohnzimmer sind nach Osten orientiert und das Hofzimmer nach Westen.
Ein Flur mit angeschlossener Diele verbindet alle Räume miteinander. Die ca. 10qm Loggia schließt an das Wohnzimmer an. Von hier, sowie von allen nach Osten ausgerichteten Räumen, hat man einen weiten freien Blick über die Kleingartenanlage bis zum Tempelhofer Feld einerseits und andererseits bis zum Fernsehturm auf dem Alexanderplatz.

Die Wohnung ist hell und ruhig und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wände sind weiß verputzt und alle Wohnräume haben Originalholzdielen. Beide Badezimmer verfügen über eine begehbare Dusche und sind zeitlos weiss gefliest.
Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet
Das Wohngeld ist mit 563 Euro zurzeit erhöht, da Sanierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt werden. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2105. Der Erbbauzins beträgt 60 Euro/Monat.