Solide Kapitalanlage in Mariendorf – vermietete Wohnung in grüner Wohnanalage
Objekt-ID: B1338
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Daten
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Solide Kapitalanlage in Mariendorf – vermietete Wohnung in grüner Wohnanalage

Wohnung in 12107

Baujahr1960
Wohnfläche65 m²
Vermietbare Fläche65 m²

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1960 errichteten 4-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches Teil einer gepflegten Wohnanlage ist. Anfang der 90er Jahre wurde das Gebäude durch ein Dachgeschoss erweitert. Die Wohnanlage ist sehr weitläufig und verfügt über sechs Gebäuderiegel, verbunden über ansprechende Grünflächen.

Die funktional geschnittene 3-Zimmerwohnung gliedert sich in Badezimmer, Küche und ein kleineres Zimmer, welche nach Norden ausgerichtet sind, sowie zwei größere Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon, welche nach Süden ausgerichtet sind. Alle Räume sind gut belichtet. Bad und Küche verfügen über einen Fliesenboden, der Rest der Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Der allgemeine Zustand der Wohnung kann als gepflegt bezeichnet werden.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an die jetzigen Mieter unbefristet vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 419,56 Euro. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf ca. 242 Euro.

Objektdaten

Objekt ID
B1338
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Vermietbare Fläche ca.
65 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1960

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. März 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
030 – 810 56 75-82
218755

Lage & Ausstattung

Lage

Mariendorf gehört zum gut bürgerlichen Bezirk Tempelhof. Die Wohngegend ist vorstädtisch mit einer guten Anbindung an die Berliner City.

Der Mariendorfer Damm ist als Zubringerstraße zum Stadtgebiet auch die Lebensader mit vielen Geschäften in diesem Teil Tempelhofs.

Zahlreiche Grünanlagen und überregional bekannte Naherholungsgebiete wie die Trabrennbahn Mariendorf oder in der näheren Umgebung bieten sich Volkspark Mariendorf und der Karpfenpfuhl für erholsame Spaziergänge an. Östlich davon schließt sich das BUGA Gelände Britzer Garten an, in dessen Umfeld Sportplätze und Tennishallen bestehen.