Großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Mariendorfer-Grünlage - Ideal für Familien
Objekt-ID: 5962
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Großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Mariendorfer-Grünlage - Ideal für Familien

Wohnung in 12107

Wohnfläche112 m²
Zimmer4.50
Badezimmer2.00

Die sehr funktional geschnittene Wohnung gliedert sich über drei Ebenen mit 112 qm und wird über das Gemeinschaftstreppenhaus im ersten OG erschlossen.

Durch eine kleine Diele gelangt man in den großen Wohnbereich der Wohnung, an den sich auch der großzügige Balkon anschließt. Ebenfalls von der Diele geht ein kleiner Abstell- oder Hauswirtschaftsraum ab.
Über eine kleine Treppe gelangt man in das Split-Level, wo sich ein kleineres Zimmer, sowie die Küche und eines der zwei Badezimmer mit Wannenbad befinden. Ebenso gelangt man über eine Treppe in das obere Geschoss. Dieses hat auch noch einen direkten Zugang zum Treppenhaus, welcher allerdings momentan nicht genutzt wird.

Im Obergeschoss finden sich zwei große Zimmer, welche durch das zweite Badezimmer mit Dusche, miteinander verbunden sind. In den beiden Zimmern im 2. OG befinden sich Klimageräte um die Räume im Sommer angenehm kühl zu halten.
Zu der Wohnanlage gehört ein großer Gemeinschaftsgarten, mit Spielplatz.

Das Wohngeld liegt momentan bei 450,- Euro. Hier sind die Heiz- und Warmwasserkosten sowie alle anderen Betriebskosten bereits enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher seperat erworben wird. (7.500 EUR)

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 180 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung

Objektdaten

Objekt ID
5962
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
112 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
180.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
218771

Lage & Ausstattung

Lage

Mariendorf gehört zum gut bürgerlichen Bezirk Tempelhof. Die Wohngegend ist vorstädtisch mit einer guten Anbindung an die Berliner City.

Der Mariendorfer Damm ist als Zubringerstraße zum Stadtgebiet auch die Lebensader mit vielen Geschäften in diesem Teil Tempelhofs.

Zahlreiche Grünanlagen und überregional bekannte Naherholungsgebiete wie die Trabrennbahn Mariendorf oder in der näheren Umgebung bieten sich Volkspark Mariendorf und der Karpfenpfuhl für erholsame Spaziergänge an. Östlich davon schließt sich das BUGA Gelände Britzer Garten an, in dessen Umfeld Sportplätze und Tennishallen bestehen.