Neu ausgebautes Dachgeschoss mit freiem Blick und Südwestterrasse zum Hof!
Objekt-ID: B1275
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Neu ausgebautes Dachgeschoss mit freiem Blick und Südwestterrasse zum Hof!

Wohnung in 12105 Tempelhof

Baujahr2017
Wohnfläche132 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Bei diesem Angebot handelt sich um den neu projektierten Ausbau eines Dachgeschossrohlings in der Nähe vom Alarichplatz. Der ausführende Bauträger verfügt über langjährige Erfahrungen und ausreichende Referenzen beim Dachausbau von Altbauten der 20er und 30er Jahre. Der angegebene Preis ist schlüsselfertig und inklusive einer Einbauküche. Die Innenausstattung kann momentan noch teilweise an individuelle Wünsche angepasst werden.
Das Dachgeschoss befindet sich im 4. Stock des Gebäudes und ist daher noch gut ohne Aufzug zu erreichen. Ein Aufzug ist baulich nicht möglich.
Richtung Südwesten, zum großen und grünen Wohnblockinnenbereich, ist die überdachte Terrasse. Die Fenster erfüllen hohe Schallschutzanforderungen und sind 3-fach verglast. In den Aufenthaltsräumen sind große Gauben eingebaut worden, welche viel Licht in die Wohnung lassen. Alle Räume erhalten Fertigparkett. Die Wände erhalten Malervlies mit Dispersionsanstrich in weiß.
Die Deckenhöhen der Wohnräume liegen durchschnittlich bei ca. 3m.
Die Wohnung wird mit modernem Wannenbad und Dusche ausgestattet. In den Bädern werden Fußbodenheizungen eingebaut. Bäder sind türhoch gefliest. Der Küchenbereich wird auch gefliest.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kaminanschluss wird vorbereitet.
Bei den Innenfotos der bereits fertig ausgebauten Räume handelt es sich um Referenzen des Bauträgers aus einem fertiggestellten Projekt.
Das Haus selbst wurde 2014/2015 komplett modernisiert.
Das zukünftige Hausgeld beträgt ca. 366Euro.
Ein Keller gehört zur Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
B1275
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
132 m²
Baujahr
2017

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
1. September 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
49.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Ulrike Stübner
90613

Lage & Ausstattung

Lage

Der bürgerliche Wohnstandort von Tempelhof, rund um den Alarichplatz, zeichnet sich durch seine gute Ausstattung und Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten z.B. am nahe gelegenen Tempelhofer Hafen und die U-Bahn-Station "Ullsteinstraße" sind fußläufig in ca 10min. zu erreichen. Innerhalb von 16 Minuten erreicht man per U-Bahnlinie 6 den Bahnhof Friedrichstraße. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf dem Berliner Innenstadtring.

Ausstattung / Energieausweis

-Fertigparkett
-Fußbodenheizung in Bädern
-überdachte Terrassen
-Wohnungseingangstür mit Schallschutzwert Rw 37dB
-große Gauben
-3-fach isolierverglaste Fenster
-Bäder türhoch gefliest
-ca. 3m Deckenhöhe
-moderne Gasetagenheizung
-moderne Einbauküche
-vorbereiteter Kaminanschluss