Renditestarke Kapitalanlage nahe Tempelhofer Feld
Objekt-ID: 7427
Verkauft
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Renditestarke Kapitalanlage nahe Tempelhofer Feld

Wohnung in 12099 Neukölln

Baujahr1939
Wohnfläche63 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Die solide vermietete 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahre 1939 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäudeensemble besticht durch einen weitläufigen begrünten Innenhof und einen sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Die Wohnung ist sehr funktional geschnitten. Über der innenliegenden Flur hat man Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Neben dem tagesbelichteten Wannenbad liegt die Küche, welche genügend Platz für einen Esstisch bietet. Zwei Zimmer sind zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Das dritte Zimmer weißt zur Straßenseite. Das dortige Verkehrsaufkommen ist aber nicht störend.
Die momentanen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 950 Euro brutto warm. Das monatliche Wohngeld liegt bei 248 Euro inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung, Verwaltergebühr und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Objektdaten

Objekt ID
7427
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1939

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29. Januar 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
122.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
112537

Lage & Ausstattung

Lage

An der Bezirksgrenze zwischen Neukölln und dem bürgerlich geprägten Tempelhof tut sich viel! Seit Schließung des Flughafens entwickelten sich diese Gebiete zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Ein starker Zuwachs bei Mietpreisen und beim Erwerb von Eigentumswohnungen sind die Folge.
Nördlich der S-Bahn besteht ein geschlossenes Altbauviertel mit vielfältigen Einzelhandel und Grünflächen.
Ein großes Angebot an Sportanlagen bietet der Sportpark Neukölln mit Eislaufbahn. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können im nächsten Umfeld oder auch im Einkaufszentrum am S-Bahnhof Hermannstr. erledigt werden.
Mit der U-Bahn (U6) Ringbahn (S 42/S41) sind Sie perfekt an Berlins Nahverkehrsnetz angeschlossen.