Körnerkiez! - Attraktive 2 Zimmer-Altbauwohnung nahe Körner Park

Neukölln erfindet sich derzeit neu! Mitten zwischen den beiden Hauptachsen Hermannstr. und Karl-Marx-Str. befindet sich der Körner Park: eine wahre Großstadtoase!
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1908 ist ein viergeschossiger, klassischer Altbau, in Massivbauweise errichtet und zeigt sich heute in einem soliden Zustand. Der typische Berliner Altbau, ist gegliedert in ein Vorderhaus mit 2 Seitenflügeln und einem begrünten Innenhof.
Das Gebäude umfasst 38 Wohneinheiten und Zwei Gewerbeeinheiten (Kindergarten), die sich im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet. Das Haus ist voll unterkellert. Der Allgemeinzustand des Hauses ist gut. Modernisierung- und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten regelmäßig. Das Dach ist Anfang der 2000er Jahre erneuert worden.
Das Haus wird durch Gasetagenheizung beheizt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses mit Zugang über den Innenhof. Alle Räume sind zum ruhigen Hofbereich ausgerichtet und die großzügige Entfernung zum gegenüberliegenden Seitenflügel garantiert eine optimale Belichtung der Wohnung.
Die Wohnung wurde 2015 frisch, umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei wurde der alte Sanitärbereich komplett entkernt und zu einer modernen, mit den neusten Armaturen ausgestatteten Wohlfühloase umgewandelt. Die gesamte Elektrik befindet sich auf dem neuesten Stand und die Türen sowie die ISO-Fenster sind erneuert worden. Die gesamten Wände und Decken wurden gespachtelt, gestrichen und der Dielenboden wurde aufwändig aufgearbeitet.
Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich die Wohnküche nebst Duschbad. Die beiden Wohnräume liegen im hinteren Teil. Eine Raumhöhe von 3,20 m sorgt zusätzlich für Großzügigkeit und lässt die Wohnung sehr weit und geräumig wirken.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung, also bezugsfrei und in malermäßig, frisch renoviertem Zustand angeboten.
Das Hausgeld ist momentan, aufgrund von Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, erhöht und liegt bei 195 Euro. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.