Bestlage Schillerkiez: Sonnige Altbauwohnung mit Balkon und Kaminofen
Objekt-ID: B2046
Verkauft
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Bestlage Schillerkiez: Sonnige Altbauwohnung mit Balkon und Kaminofen

Wohnung in 12049 Neukölln

Baujahr1918
Wohnfläche103 m²
Zimmer3.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht eine 103qm große Balkonwohnung im ersten Vorderhaus-Obergeschoss eines Altbaus. In den letzten neun Jahren wurde neben den individuellen Sanierungen der einzelnen Wohneinheiten umfangreich und energetisch in das Gemeinschaftseigentum investiert.
Die zum Verkauf stehenden Wohnung wurde 2010 aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt und inkl. 3fach verglasten Holzfenstern aufwendig saniert. So entstand eine individuelle und liebevoll durchdachte Grundrisslösung mit drei Zimmern, großzügigem Wannenbad sowie einem Dusch- oder Gästebad. Herz der Wohnung ist der 38qm große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen und Zutritt zum sonnigen West-Balkon. Zwei große Balkontüren sowie ein Fenster durchfluten diesen Raum mit Licht. Der individuelle Hochglanz-Küchenblock ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das sehr helle Erkerzimmer ist zur wenig befahrenen Straße, das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Das hell geflieste Badezimmer überzeugt durch ein großes Fenster und eine Eck-Badewanne. Eine Fußbodenheizung ist zusätzliches Highlight des großen Badezimmers. Alle Dielenfußböden wurden sorgfältig aufgearbeitet und geölt. Das Dusch- oder Gästebad wird momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt. Beide Eingänge der vormals zwei Wohnungen wurden erhalten, sodass die Wohnung wieder problemlos geteilt werden könnte.
Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet. Das Hausgeld beträgt 347 Euro/ Monat inkl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.

Objektdaten

Objekt ID
B2046
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
103 m²
Baujahr
1918
Verfügbar ab
Dezember 2019

Energieausweis

Baujahr
1918
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
11. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
96.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
106823

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen südlichen Teil des Schillerkiezes - wenige Schritte vom ehemaligen Flugfeld Tempelhof entfernt. Der Schillerkiez ist ein Altbauviertel mit dem Herrfurthplatz und der Schillerpromenade als Zentrum. Diese ist die zentrale Straße des Schillerkiezes, mit einer breiten Mittelpromenade und prächtigen Fassaden um 1900 als Viertel für gutsituierte Bürger angelegt.
Mit der Schließung des Flughafens Tempelhof und der Eröffnung als Park `Tempelhofer Feld` wurde die Wohngegend zum beliebten Wohnstandort. Diese riesige innerstädtische Freifläche bietet auf 6 qkm vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten, wie BBQ-Area, Biergarten und Wiesenflächen.
Der Kiez fasziniert durch eine bunte Mischung aus Wochenmarkt, Cafés, Restaurants, Kleingewerbe, Schulen und Kitas. Als kultureller Schmelztiegel zählt diese `Ecke` der Stadt zu einer der lebendigsten und spannendsten.