VERMIETET: Charmante Balkonwohnung im Reuterkiez
Objekt-ID: B1270
Verkauft
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Daten
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VERMIETET: Charmante Balkonwohnung im Reuterkiez

Wohnung in 12047 Neukölln

Baujahr1908
Wohnfläche35 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gründerzeitlichen Mehrfamilienhauses. Sie klassisch geschnitten und besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer, einem kleinen Duschbad, einer Küche, einer Abstellkammer und einem Flur. Das kombinierte Wohn-/Schlafzimmer hat eine Größe von knapp 20qm und ist trotz der Nordausrichtung hell und freundlich. Der kleine Balkon ist von hier aus zugänglich und ist, wie alle Räume, zum Innenhof ausgerichtet. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die Fenster in Küche und Zimmer sind vor einigen Jahren erneuert worden. Das Bad ist innenliegend. Im Flur und im Wohnzimmer befindet sich Dielenfußboden.

Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die Miete beträgt 253 Euro netto kalt zzgl. 80 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Das Wohngeld beträgt 138 Euro.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Objektdaten

Objekt ID
B1270
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
35 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1908
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1908
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. August 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
139.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
030 – 810 56 75-82
110779

Lage & Ausstattung

Lage

Die Pflügerstraße befindet sich in einem mittlerweile sehr gefragten Gründerzeitviertel in Nord-Neukölln. Sie liegt im Dreieck zwischen Kottbusser Damm, Landwehrkanal/Maybachufer und Pannierstraße. Dieser Bereich wird aufgrund seine Nähe zu Kreuzberg Kreuzkölln genannt. Der Kiez hat sich in den letzten Jahren stark verändert und einen eigenen Charakter herausbgebildet . Cafés, Kneipen, Galerien und kleinteiliger Einzelhandel prägen das Bild vom Kiez. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das Maybachufer und der Weichselplatz liegen in nächster Nähe.
Der Abschnitt der Pflügerstaße in dem sich das Gebäude befindet, ist als Sackgasse ausgebaut und damit vom Durchgangsverkehr befreit und sehr ruhig.