Altbauklassiker im Reuterkiez
Objekt-ID: B2745
Verkauft
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Daten
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Altbauklassiker im Reuterkiez

Wohnung in 12047 Neukölln

Baujahr1900
Wohnfläche40 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Die klassische Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Seitenflügels in einem gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über hohe Decken und Altbaumerkmale wie original Türen und Dielenboden und ist nach Westen ausgerichtet.
Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das kompakte Duschbad ist tagesbelichtet und -belüftet. Zwei kleine Hängeböden im Flur sorgt für Verstaumöglichkeiten.
Das kombinierte Wohn-/Schlafzimmer hat eine Größe von gut 20qm und ist gut belichtet.
Das Wohngeld liegt zurzeit bei ca. 164 Euro pro Monat. Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Wohngeld enthalten, da die Wohnung über eine Gasetagenheizung beheizt wird. Die Wohnung befindet sich in gut Zustand und ist quasi sofort bezugsfähig - für Selbstnutzende bieten sich jedoch bauliche Aufwertungen an. Das Haus befindet sich in solidem Zustand - einige Sanierungsmaßnahmen sind jedoch geplant.
Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Hinweis: bei erhöhter Nachfrage kann der Angebotspreis nach oben angepasst werden.

Objektdaten

Objekt ID
B2745
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
40 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26. Mai 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
148.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
030 – 810 56 75-82
47797

Lage & Ausstattung

Lage

Die Pflügerstraße befindet sich im sehr gefragten Gründerzeitviertel in Nord-Neukölln. Sie liegt im Dreieck zwischen Kottbusser Damm, Landwehrkanal/Maybachufer und Pannierstraße unweit des Hermannplatzes. Cafés, Kneipen, Galerien und kleinteiliger Einzelhandel prägen das Bild vom Kiez. Mehrere Supermärkte (Aldi, Edeka, Lidl) liegen genauso wie das Zentrum Neuköllns an der Karl-Marx-Straße zu Fuß zu erreichen. Die Grünverbindung entlang des Landwehrkanals mit dem Maybachufer und dem bekannten Wochenmarkt. Der atmosphärische Weichselplatz ist Treffpunkt für jung und alt

Sehr gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr: U- Hermannplatz (U7+U8) 800 Meter entfernt. U- Schönleinstraße (U8) 750 Meter entfernt.