Bezugsfrei: Ruheoase mit 2 Balkonen in Kreuzberger Bestlage

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in sehr guter Kreuzberg-Lage nahe dem Bezirk Mitte. Sie ist das ideale Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, die zentral aber gleichzeitig ruhig und grün leben möchte.
Das Gebäude an der Oranienstraße wurde im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) 1987 von den renommierten Architekten Rob Krier und Klaus Zillich geplant. Dabei wurde Wert auf Funktionalität gelegt, ohne dabei Abstriche bei der Wohnqualität zu machen. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ein Musterbeispiel für postmoderne Architektur. Daher stehen die Aussenanlagen bereits heute unter Denkmalschutz!
Die Wohnung verfügt über einen familientauglichen Grundriss. Sie ist Richtung Osten und nach Westen ausgerichtet und erhält somit nahezu zu jeder Tageszeit Sonne. Auf beiden Seiten befindet sich ein Balkon/eine Loggia. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie sich zurückgesetzt von der Straße befindet. Die Westseite liegt zum öffentlichen Hof und die Ostseite zum geschlossenen, nur für Bewohnerinnen und Bewohner zugänglichen Innenhof. Die Lage im obersten Geschoss des 3-stöckigen Gebäudes sorgt zusätzlich für Ruhe.
Ein geräumiger Windfang mit Platz für eine großzügige Garderobe bildet das Entree der Wohnung. Vom angrenzenden Flur sind die Küche, das Kinderzimmer, die Kammer und das große Wohnzimmer zugänglich. Dieses ist mit seinen großen Fensterflächen und dem Zugang zur regenüberdachten Loggia das Herz der Wohnung. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer zugänglich. Das kleine Wannenbad ist zeitlos hell gefliest. Die über 5qm große innenliegende Kammer wurde von den bisherigen Eigentümern als separater Arbeitsraum genutzt. In der Wohnung ergeben sich interessante Fluchten und Blickbeziehungen, die Größe und Weitläufigkeit suggerieren.
Die Wände sind gespachtelt und hell gestrichen. Der Boden ist mit Eichen-Mehrschichtparkett ausgelegt. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.
Grundrissveränderungen sind potenziell möglich. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet.