Erstbezug nach Sanierung - Helle 1-Zimmerwohnung in Schöneberger Kiezlage - mit Balkon und Aufzug
Objekt-ID: B1796
Verkauft
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Erstbezug nach Sanierung - Helle 1-Zimmerwohnung in Schöneberger Kiezlage - mit Balkon und Aufzug

Wohnung in 10829 Schöneberg

Baujahr1890
Wohnfläche42 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Auf der Schöneberger Insel, auch als „Rote Insel“ bekannt, liegt die ruhige Gustav-Müller-Str. Das Straßenbild ist durch die vielen typischen Berliner Altbauten geprägt.

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Stock eines Gebäudes aus dem Jahre 1890. Die 1-Zimmerwohnung ist aufwendig saniert worden, die Wände sind gespachtelt, die Elektrik ist größtenteils neu verlegt worden, das schmale Bad ist als Duschbad erweitert worden, Heizung und Sanitär sind neu, Bad und Küche sind neu gefliest worden und ein neuer Parkettboden ist verlegt worden. Die Wohnung ist vollständig nach Osten ausgerichtet und hat bis zur Mittagszeit direkten Sonnenschein in dem Zimmer und in der Küche.
Neben dem guten Sanierungszustand sind die Ausstattungsmerkmale besonders: Die Wohnung hat einen Balkon und das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die 1-Zimmerwohnung ist somit ein optimales Angebot für eine Person, die in einem gewachsenen Altbauquartier leben möchte und trotzdem den Standard eines Neubaus wünscht. Das Zimmer hat eine ungefähre Größe von 22,5 Quadratmeter, die Küche bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch am Fenster.
Alle Anschlüsse in der Wohnung sind neu, eine Waschmaschine findet im Duschbad Platz. Die Küche ist nicht möbliert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine neue, moderne Gasetagenheizung. Das Wohngeld beträgt monatlich 170,84 Euro.

Bei starker Nachfrage kann sich der Kaufpreis für die Immobilie durch höhere Angebote verändern.

Objektdaten

Objekt ID
B1796
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
42 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26. April 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
164.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Nico Fromlowitz_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Nicolaus Fromlowitz
Geschäftsführer Berlin
90203

Lage & Ausstattung

Lage

In guter Schöneberger Lage zwischen Kolonnenstraße und Sachsendamm liegt die sog. "Rote Insel" direkt am Gasometer. Die typische Altbaustruktur ist hier erhalten geblieben und prägt das Umfeld.
In der Vergangenheit, u.a. auch mit dem Ausbau des Bahnhofs Südkreuz, sind Verkehrsberuhigungsmaßnamen in der Umgebung durchgeführt worden und neue Fahrradverbindungen entstanden. Der kleine Park am Gasometer ist gut zu Fuß zu erreichen, mit dem Fahrrad ist man schnell auf dem Tempelhofer Feld
Die nahen U- und S-Bahnhöfe sind sehr gut zu erreichen.
Die angebotene Wohnung liegt in einer typischen Berliner Innenstadtlage in einem gewachsenen Viertel zwischen Südkreuz und Akazienkiez.
Wer auf das Auto angewiesen ist kommt über die Hauptverkehrsstraßen sehr schnell in die Berliner City, der Autobahnanschluß zum Stadtring ist in wenigen Minuten erreicht.